Lokal użytkowy Legnica,

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży kompleksu biurowo-magazynowego przy ul. Piastowskiej w Legnicy.

W ramach kompleksu biurowego przy siedzibie MODERNBUD, oferujemy na sprzedaż kompleks lokali biurowych, usługowych i biurowo-magazynowych.
Lokalizacja tylko 5 minut od centrum Legnicy gwarantuje dużą dostępność do lokali i wygodę prowadzenia działalności.

Rodzaj prawa własności: użytkowanie wieczyste

Powierzchnia użytkowa: 1435m2
Powierzchnia części biurowej: 1028,86 m2
Powierzchnia części magazynowej: 406,77m2
Piwnica: 79,7 m2

Parter: 124,59 m2 powierzchnia .biurowa/ 406,66m2 pow. magazynowa
I Piętro: 502,01 m2 powierzchni biurowej II Piętro: 218,76 m2 powierzchni biurowej
Poddasze: 183,5m2 powierzchni biurowej - bez adaptacji.

Budynek wzniesiony w latach 20tych XX wieku w technologii tradycyjnej.
Działka zabudowana, budynkiem biurowym z częścią magazynową.
Teren nieruchomości ogrodzony. Przed budynkiem znajduje się parking z kostki brukowej.

Budynek znajduje się 350 m od rynku miasta z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Działki uzbrojone w następujące sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna podziemna, gazowa, telekomunikacyjna.

Zgodnie z wykonanym operatem szacunkowym stan nieruchomości określa się jako dobry, obiekt po pracach modernizacyjnych i przebudowie wejścia głównego.
Dobry stan techniczny wynikający z należycie prowadzonej gospodarki remontowej daje możliwość dalszej eksploatacji obiektu zgodnie z pełnioną funkcją.

Zastosowano rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
• Fundamenty i ściany piwnic z cegły ceramicznej pełnej,
• Ściany nadziemne murowane z cegły pełnej,
• Stropy - nad piwnicą i częściowo nad piętrem Kleina, pozostałe drewniane, belkowe pełne,
• Dach - konstrukcji drewnianej kryty papą,
• Posadzki -w części magazynowej - betonowe, w części biurowej płytki ceramiczne ,,Gres”, holl i klatka schodowa wyłożona płytami marmurowymi, w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa, wykładzina PCV i panele,
• Ściany - częściowo wyłożone tynkiem szlachetnym mineralnym, częściowo malowane farbami emulsyjnymi, w sanitariach ściany wyłożone płytkami ceramicznymi,
• Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana, stalowa i PCV,
• Schody od piwnic betonowe, schody na piętro betonowe obłożone płytkami ,,Gres”,
• Instalacje - elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, CO z własnej kotłowni, telefoniczna, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, klimatyzacja, alarmowa, monitoring.

Cena: 5 280 900 zł netto

Cena nieruchomości została określona w wartości netto i podlega negocjacji.

Zapraszamy na prezentację.

Contract Violetta Hyla-Grabowska
ul. Mickiewicza 12/1
59-220 Legnica
tel. [tel]
email: @

Numer oferty: EC759769

• Data aktualizacji: 2025-02-09
• ID ogłoszenia: K36996004