Pięknie położona działka- 200m2 od lasu-Zajączków

Opis

• Lokalizacja:Oborniki Śląskie/Zajączków
• Metraż: 16/42, 1320m2,
• Zabudowa: jednorodzinna, przeznaczenie działki zgodnie z MPZP -
MN/U/1,
• Dodatkowe informacje: media (woda, prąd), posiadam na sprzedaż
działkę znajdującą się po sąsiedzku 16/41 o metrażu 1260m2.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą pięknie położonej działki
budowlanej.  Działka znajduje się w Zajączkowie, w sąsiedztwie
jeziorka i lasów. Działka oddalona od głównej ulicy, po sąsiedzku
kameralna i niska zabudowa. 
Udział w drodze oraz dostęp do drogi gminnej. Przykładowa koncepcja
projektu dołączona do zdjęć oferty. 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ( MN/U/1)
przewidziane pod zabudowę jednorodzinną w układzie wolnostojącym
oraz usługi wbudowane w części parterowej budynku mieszkalnego,
nieuciążliwe w tym przeznaczenie czego budynku pod usługi.
Przeznaczenie uzupełniające:
- powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 1000
m2.
- zieleń urządzona,
- drogi wewnętrzne o szerokości min. 6m,
- urządzenia komunikacji i parkingi, sieci,
- urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
- stanowiska do parkowania.
- wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 14m.
- wysokość budynków gospodarczych i garaży nie więcej niż 6m.
Ustala się dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne o nachyleniu
połaci 20°- 45°, kryte dachówką lub materiałem dachówko
podobnym w odcieniu brązu, szarości lub ceglastym matowym.Dopuszcza
się dachy płaskie i jednospadowe o dowolnym pokryciu.

Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może
przekroczyć 40%.
Minimalny wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej wynosi
30%.
Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach 0,01-1,2.

LOKALIZACJA: Działka położona w Zajączkowie, na północ od
centrum Wrocławia (4km od granic, ok. 30 minut od centrum). Do
najbliższego wjazdu na drogę ekspresową S8 około 9 km, dojazd do
S5 około 10 km. Las zaledwie 200 metrów od działki. Cisza i
spokój, miejsce idealne dla każdego uciekającego od zgiełku
miasta.

Oferta na zasadach wyłączności, dostępna tylko w naszym biurze.

Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Anna Grabowska
[tel]
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości 
53-413 Wrocław. 

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny
i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie
umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

• Data aktualizacji: 2025-03-28
• ID ogłoszenia: K36979358