Lokal użytkowy Wrocław gm. Wrocław-Krzyki Ołtaszyn, Zwycięska

Opis

Doskonała oferta odstępnego za restaurację we Wrocławiu.
Dobrze funkcjonujący biznes gotowy do przejęcia, możesz zarabiać od pierwszego dnia.

Lokal usługowy w pełni przystosowany pod gastronomię, o powierzchni 134 m2 w doskonałym położeniu.
Nieruchomość usytuowana przy ulicy Zwycięskiej.
Obecnie prowadzona jest tam restauracja serwująca kraftowe Burgery. Kuchnia świetnie nadaje się do prowadzenia kratowego kebaba. 
Lokal przeszedł szereg modernizacji w fazie projektowania, dzięki czemu jest w 100% gotowy do prowadzenia tego typu biznesu. Nie potrzeba inwestycji na poprawienie wentylacji czy przystosowania pod sanepid. Obecny układ funkcjonalny jest dobrze zaplanowany.
Są zrobione między innymi:
- wentylacja spełniająca wszelkie wymogi - indywidualny komin wentylacyjny
- w pełni wyposażona kuchnia (grill, salamander, lodówki, zamrażarka, itp.)
- zaplecze zaaranżowane pod produkcję
- instalacja elektryczna z wolnymi gniazdami 400V pod dodatkowe urządzenia gastronomiczne
- klimatyzowana sala
- dwa miejsce postojowe w garażu podziemnym na auta i skutery dostawcze
- nagłośnienie audio i tv
- monitoring oraz alarm

Lokal jest znany i rozpoznawalny na mapie gastronomicznej Wrocławia.
Obecnie prowadzony jest koncept oparty o burgery z własnych receptur.
Nowy właściciel ma wiele możliwości na rozwinięcie konceptu, jak i również poszerzenie asortymentu serwowanego w lokalu.

Nieruchomość o powierzchni 134m2

Zalety:
- Rozpoznawalność
- Lokal przygotowany pod gastronomię
- Dochodowy biznes

Opis Pomieszczeń:
Powierzchnia lokalu to 134m2. Obecnie 70m2 stanowi salę restauracyjną. Otwarta kuchnia, widoczna dla gości oraz zaplecze produkcyjne to około 50 m2. Jest też magazyn, pomieszczenia przygotowawcze oraz zaplecze socjalne.
Lokal jest w pełni wyposażony, dysponuję listą inwentaryzacyjną.
Funkcjonuje nieustanie od ponad 10 lat.

Lokalizacja:
Ulica Zwycięska to główny trakt dla mieszkańców Partynic, Ołtaszyna oraz Wysokiej. Ilość potencjalnych gości jest ogromna. W 2026 otwarta będzie nowa szkoła podstawowa dla 1000 uczniów i 200 przedszkolaków. W linii prostej jedynie 100m od lokalu. Droga dojazdowa do kompleksu edukacyjnego będzie naprzeciwko restauracji.

Odstępne za całe wyposażenie i w pełni przygotowany lokal to 178 tyś zł netto.
Istnieje możliwość skorzystania z istniejącego brandu, FB, Instagram, strony internetowej, profilu na Google Maps (średnia ocena 4,6 przy 1,5 tyś opinii) oraz bazy klientów i kontaktów. Nie musisz zaczynać od zera i marnować czasu oraz energii.
Dodatkowy koszt 63 tyś zł netto

Czynsz miesięczny 14000 netto plus opłaty użytkowe 1850 zł plus prąd według zużycia, obecnie około 2000 zł
Możliwa negocjacja oferty 

Serdecznie zapraszam na prezentację:
Sylwester Szymczak
Numer licencji 1456
[tel]

Numer oferty: ALH240133

• Data aktualizacji: 2025-04-23
• ID ogłoszenia: K37043041