Lokal użytkowy Szczecin Stare Miasto

Opis

Przedmiotem oferty jest wynajem dwupoziomowego lokalu gastronomicznego o łącznej powierzchni 193,57 m², z możliwością dodatkowego wynajmu ogródka letniego o powierzchni 40 m². Lokal znajduje się w bardzo widocznym i ruchliwym miejscu na Starym Mieście w Szczecinie.

Przez ostatnie 10 lat funkcjonowała tu dochodowa restauracja. Decyzja o wynajmie podyktowana jest względami osobistymi właściciela, a nie brakiem rentowności lokalu.

OPIS LOKALU
• Powierzchnia całkowita: 193,57 m²
• Parter: 96 m² - Główna sala restauracyjna z barem, mieszcząca około 50 osób.
• Pierwsze piętro: 96 m² - Zaplecze gastronomiczne, w tym:
• Toalety damska i męska,
• Zaplecze gospodarcze z toaletą pracowniczą i szatnią,
• Chłodnia
• Duża kuchnia z windą gastronomiczną.
• Lokal jest wyposażony w klimatyzację i mechaniczną wentylację
• Ogrzewanie i ciepła woda: Piec gazowy dwuobiegowy
• Lokal posiadał pełne zezwolenia na prowadzenie działalności gastronomicznej, w tym koncesję na sprzedaż alkoholu.

WARUNKI WYNAJMU
• Miesięczny czynsz najmu: 19 900 zł netto ( w tym czynsz administracyjny) + opłaty za media (woda, energia, gaz, śmieci, ścieki według zużycia).
• Kaucja: trzymiesięczna
• Koszty ogródka letniego: Maj-wrzesień: 1 066,53 zł brutto/miesiąc, pozostałe miesiące: 18,39 zł brutto/miesiąc.
• Zadaszenie ogródka letniego: Roczny koszt konserwacji, przechowywania, montażu i demontażu wynosi około 4 000 zł brutto.
• Odstępne: 50 000 zł, obejmujące całe wyposażenie:
• Sala restauracyjna, bar, kuchnia, zaplecze gospodarcze, chłodnie, wyposażenie ogródka letniego.

DLACZEGO WARTO WYNAJĄĆ?
• Doskonała lokalizacja w sercu Starego Miasta, przyciągająca duży ruch klientów.
• Lokal w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej.
• Możliwość wykorzystania ogródka letniego jako dodatkowej przestrzeni dla gości.
• Funkcjonalny układ lokalu i profesjonalne wyposażenie.

Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych oraz wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jacek Więckowski (licencja nr: 23567)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: 4KAT-LW-22552-6

• Data aktualizacji: 2025-03-20
• ID ogłoszenia: K37056441