Sprzedam piękną posiadłość ze stadniną koni

Opis

Ranczo w Rabe. prawdziwa perła u stóp Złotej Góry położona na 10,6555 hektarach pośród zieleni, naturalnych łąk oraz strumieni tworzących od wieków piękne jary porośnięte parkową zielenią. Całość ulokowana jest na delikatnym zboczu z doświetleniem południowym, zachodnim. Strumienie przepływające przez Stadninę nie grożą zalaniem budynków a jedynie dodają uroku i radości.Łąki i pastwiska mają wydzielone kwatery do wypasu koni zbudowane są z rurek stalowych dzięki temu są bezpieczne dla koni i nie trzeba się ciągle przejmować naprawą ogrodzeń drewnianych. Wszystkie zabudowania posadowione na ok. 2ha są dodatkowo ogrodzone siatką a na padoki wiodą 4 bramy. Pastwiska są utrzymane w ekologicznej kulturze bez sztucznych nawozów. Trawy i zioła porastające łąki gwarantują najsmaczniejszą i zdrową paszę dla koni oraz innych zwierząt.

Na terenie posiadłości znajdują się:

1. Nowa Willa Pod Złotą Podkową o pow. użytkowej 310m2 - oddana do użytku na przełomie 2020/21r. Całość wykonana z wielką sztuką architektoniczną i budowlaną. Prawdziwe cacko. Mocna konstrukcja murowana, stolarka okienna 3 szybowa PCV, willa kryta dachówką. Wszystkie instalacje nowe. Ogrzewanie gazowe z butli, oraz 2 kominki-piece kaflowe. Zewnętrzne konstrukcje tarasów i balkonów wykonane z najwyższej jakości drewna modrzewiowego, balustrady z drewna olchowego.

2. „Stara Powozownia” o pow. ok 110m2. Odrestaurowana generalnie w 2022r . Obita jest sezonowanym drewnem modrzewiowym. W jednej części znajduje się sala rekreacyjno-gimnastyczna z widokiem na pobliską przyrodę; w drugiej części Powozowni znajduje się pomieszczenie gospodarcze – obecnie garaż i magazyn. Jest to solidny budynek o konstrukcji murowano-drewnianej, kryty dachówką. Jeśli byłaby potrzeba konstrukcja umożliwia zaadoptowanie budynku na cele mieszkalne.

3. Stajnia o pow. ok. 450m2. Konstrukcja murowano-drewniana, kryta grubą blachą trapezową. W pierwszej części budynku znajduje się małe biuro z zapleczem z kominkiem, siodlarnia-paszarka (całość ok. 55m2) oraz wejście do mieszkania na poddaszu z balkonem (2 pokoje z łazienką) ok. 38m2. W drugiej części stajni są wydzielone solidne boksy dla 6 koni (każdy o pow od12m2 do 15m2) dodatkowo są 4 małe boksy (każdy o pow. ok.3m2. W końcowej części znajdują się dwie biegalnie dla koni. W jednej jest 10 a w drugiej 12 stanowisk dla koni. Cała stajnia jest doświetlona od wschodu i zachodu.

4. Kryta ujeżdżalnia o unikalnej konstrukcji drewnianej w stylu cerkiewnym, na średnicy koła o średnicy ok. 16m, kryta gontem. Prawdziwe cacko architektury drewnianej.

5. W pobliżu Willi znajduje się całoroczny strumień zasilany naturalnymi źródłami, które biją na zboczu Złotej Góry, na którym urządziliśmy Eko-basen. W upalne, letnie dni można wylegiwać się na piaszczystej plaży. Kąpiele tutaj to prawdziwa uczta dla zdrowia!

Winnica - nad Willą rośnie już 100 sadzonek winorośli i dają już piękny plon. Istnieje możliwość powiększenia obecnej winnicy i skoncentrowanie się na produkcji wina.

Miejsce ma unikalny klimat a zdjęcia nie oddają pełni uroku i jakości tej posiadłości. Trzeba przyjechać osobiście i zachwycić się.

Cena znacznie poniżej wartości odtworzeniowej, mimo to do negocjacji. Wyposażenie do osobnej negocjacji.

Jest to piękne miejsce do życia wśród krystalicznie czystej przyrody a ponadto doskonała nieruchomość by bezpiecznie ulokować kapitał. Jeśli istniałaby potrzeba to Ranczo może też przynosić dochód bez dodatkowych inwestycji.
Ważne: większe budynki gospodarcze, które znajdują się w sąsiedztwie Rancza stanową własność sprzedającego. Nie ma w nich uciążliwej produkcji..pełną funkcję magazynu. Przyszły właściciel będzie mógł je wydzierżawić lub również zakupić jeśli będzie taka potrzeba.
Na tym terenie można urządzić lądowisko dla helikoptera.

• Data aktualizacji: 2025-01-20
• ID ogłoszenia: K36966009