Lokal użytkowy Wrocław gm. Wrocław-Stare Miasto Stare Miasto, Św. Mikołaja

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 100 m², usytuowany w nowoczesnym budynku z 2005 roku, w samym centrum Wrocławia na ulicy Świętego Mikołaja 12, na II piętrze w nowoczesnym budynku z windą.
Istnieje możliwość powiększenia powierzchni lokalu łącznie do 173,75 m².  

Idealna propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub medycznej. Do tej pory prawie 3 lata prowadzona była tam kancelaria notarialna z sukcesem.  

Szczegóły oferty:
- Nowoczesny budynek z reprezentacyjnym wejściem, recepcją i ochroną 
- Przeszklona winda w budynku
- Lokal przeszedł remont generalny niespełna 3 lata temu 
- Eleganckie wykończenie w wysokim standardzie
- Klimatyzacja w całym lokalu
- Dobre doświetlenie naturalnym światłem - duże okna w pomieszczeniach
- Możliwość elastycznej aranżacji wnętrza - układ dostosowany do różnych branż
- Trzy niezależne pomieszczenia biurowe + przestronny open space/sekretariat 
- Aneks kuchenny z możliwością adaptacji pod pełną kuchnię do wspólnego użytku 
- Dwie toalety do wspólnego użytku 
- Możliwość montażu szyldu reklamowego na fasadzie budynku
- Doskonała lokalizacja - ścisłe centrum miasta
- Bliskość komunikacji miejskiej - przystanki tramwajowe i autobusowe
- Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku naprzeciwko przy ul. Rzeźniczej
- Parking dla rowerów przed budynkiem
- Obiekt chroniony w godzinach pracy, a poza nimi - dostęp za pomocą pilota/chipa
- Budynek monitorowany - bezpieczeństwo 24/7
- Duży ruch pieszych - lokal w bardzo atrakcyjnej okolicy
- Możliwość zainstalowania indywidualnego systemu alarmowego
- Wysoki standard wykończenia części wspólnych budynku
- Prestiżowe otoczenie - w sąsiedztwie firmy z różnych branż
- Światłowód podłączony do budynku i lokalu - osoba umowa na Najemcę 

Zastosowanie lokalu:
Lokal świetnie sprawdzi się jako biuro, kancelaria notarialna lub prawnicza, gabinet lekarski, siedziba firmy czy przestrzeń usługowa dla branży kosmetycznej. Dzięki dogodnej lokalizacji w ścisłym centrum miasta zapewnia doskonałą widoczność i wygodny dojazd z każdej części Wrocławia.

Media i koszty:
Czynsz najmu: 60 zł netto/m² (6000 zł netto miesięcznie)
Service charge: 17 zł netto/m² (1700 zł netto miesięcznie) - obejmuje zarządzanie budynkiem, sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy.
Media: według zużycia (prąd, woda zimna i ciepła, ogrzewanie i klimatyzacja - klimakonwektory, wywóz odpadów) - szacunkowy koszt: ok. 15 zł/m² (~1500 zł netto/miesiąc)
Światłowód: we własnym zakresie (możliwość podłączenia przez obecnych dostawców)
Kaucja: 2-krotność czynszu najmu

Zapraszam na prezentację, warto.

Jakub Szerszon
Asystent Biura
Tel: [tel]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Numer oferty: 559431

• Data aktualizacji: 2025-04-05
• ID ogłoszenia: K37080019