Przygotowana pod budowę urokliwa działka z WZ.

Opis

Freedom Nieruchomości ma zaszczyt zaprezentować wyjątkową
działkę budowlaną w malowniczej Złej Wsi!
Jeśli jesteś deweloperem lub marzysz o własnym domu w spokojnej
okolicy, gdzie budzić Cię będzie śpiew ptaków, a poranną kawę
wypijesz, podziwiając łabędzie i kaczki przylatujące na pobliski
stawek – ta oferta jest dla Ciebie!

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka gotowa pod budowę!

Dla tej nieruchomości zostały już wydane warunki zabudowy na dom
jednorodzinny – w tym również dwulokalowy
oraz w zabudowie szeregowej (do 40% powierzchni działki). Możesz
więc wybudować swój wymarzony dom lub rozważyć inwestycję.

Poniżej podstawowe informacje dla domu jednorodzinnego na działce o
powierzchni 2400 m2 (nr 75/4):

- linia zabudowy - nie określa się,
- szerokość elewacji frontowej maks. 15m,
- wysokość zabudowy maks. 9 m poziom posadowienia posadzki pierwszej
kondygnacji nadziemnej,
- dopuszcza się podpiwniczenie budynku,
- dach dwuspadowy o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci
dachu, kąt nachylenia połaci 25st do 45st., dopuszcza się
stosowanie lukarn, okien połaciowych, kalenica główna równoległa
lub prostopadła do frontu działki, dla części budynku jak weranda,
garaże, lukarny itp. geometrii dachu nie określa się przy czym ich
łączna powierzchnia nie może przekraczać 40 % powierzchni rzutu
dachu bryły głównej budynku,
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 %.
- zaopatrzenie w wodę do czasu wybudowania sieci wodociągowej
dopuszcza się wykonanie ujęcia własnego,
- zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej,
- zaopatrzenie w energię cieplną: własne źródło ciepła na
paliwa niskoemisyjne lub nieemisyjne.
- odprowadzanie ścieków sanitarnych do zbiornika bezodpływowego lub
przydomowej oczyszczalni,
-  dostęp do grogi gminnej nr 41 poprzez drogę wewnętrzną,
gminną nr 70
- odprowadzanie wód opadowych w obrębie własnej działki,
- gospodarowanie odpadami na terenie działki należy przewidzieć
miejsce na pojemniki.

INFRASTRUKTURA:

Piękna i zadbana przestrzeń
Działka wyróżnia się na tle sąsiadujących terenów. Jest równa,
zadbana, pokryta trawnikiem i wzbogacona o liczne nasadzenia, co
tworzy wyjątkowy klimat. To miejsce, w którym możesz odpocząć od
miejskiego zgiełku i cieszyć się prywatnością.

Komfortowy i bezpieczny dojazd
Do posesji prowadzi prywatny wjazd, który zapewnia spokój i
bezpieczeństwo. Całość jest ogrodzona siatką i zamykana bramą,
co daje poczucie prywatności i kontroli nad przestrzenią.

Możliwość powiększenia terenu
Jeśli potrzebujesz większej przestrzeni, istnieje możliwość
zakupu sąsiedniej działki, z którą ta graniczy całą swoją
powierzchnią!

POTENCJAŁ SPRZEDAŻOWY:

 Dla kogo ta oferta?
➡️ Dla osób szukających ciszy, natury i prywatności
➡️ Dla rodzin, które chcą wychowywać dzieci w spokojnym
otoczeniu
➡️ Dla inwestorów planujących zabudowę jednorodzinną lub
szeregową

LOKALIZACJA:

- W odległości 2,3 km- Szkoła podstawowa w Kłodawie, która
obecnie ma być rozbudowywana ze względu na rozwój Gminy poprzez
nowe inwestycje deweloperskie,
- Sklep ogólnospożywczy - 2 km
- Paczkomat ok. 2 km
- Zabytkowy Kościół 1,9 km

DOJAZDY:

- Pruszcz Gdański - 10 km
- Gdańsk - 21 km
- Kłodawa - 2 km
- Trąbki Wielkie - 6,5 km
- Tczew - 21 km
- Starogard Gdański - 32 km

a w samej Złej Wsi:

- Przystanek autobusowy,
- Tor motocrossowy 
- Urokliwy hotel z basenem, w którym odbywają się zajęcia z
pływania dla noworodków (widoczy na zdj. dodanym do oferty).

Zapraszam również do obejrzenia filmu na kanale YouTube
:[url] />
Prezentowana oferta dotyczy działki nr 75/4 o powierzchni - 0,2400 ha
- cena 350 000 zł ( Możliwość zakupu działki sąsiadującej  o
nr 75/5 w tej samej cenie)

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym

- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,

- współpraca z kancelarią notarialną,

- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego,

Szczegółowych informacji udzielę na spotkaniu bądź telefonicznie.

Zapraszam do kontaktu

Izabela Kutowska

tel. [tel]

@

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-03-12
• ID ogłoszenia: K37044630