Lokal użytkowy Legnica

Opis

SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ

Kategoria: kompleks budynków magazynowo- usługowych

Lokalizacja: Legnica, ul. Poznańska/Bydgoska

Powierzchnia terenu: 6100 m2

Powierzchnia użytkowa budynków: 765 m 2




Oferujemy do sprzedaży działkę gruntu o powierzchni ok. 6100 m2, zabudowaną budynkiem wolnostojącym o powierzchni ok 765 m2. Budynek składa się z pomieszczeń warsztatowych i hal magazynowych, każde z nich posiada niezależne pomieszczenia i wrota wjazdowe. Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, usługową lub produkcyjną, oferując szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe. Budynki są w stałym użytkowaniu, aktualnie wynajmowane. Na terenie jest usadowiony również maszt telekomunikacyjny. Istnieje możliwość cesji umów najmu, co pozwoli na generowanie stałego, miesięcznego dochodu.

Konstrukcja: Budynki mają konstrukcję tradycyjną z cegły; dach jest wsparty na więźbie drewnianej, jest deskowany, kryty papą; fundamenty- ława fundamentowa; posadzki cementowe; stalowe wrota wjazdowe. Wysokość budynku to ok. 5,5 m. Wysokość bramy wjazdowej ok. 3,5 m.

Teren: ogrodzony, częściowo utwardzony, zamykana brama wjazdowa, miejsca parkingowe, plac manewrowy; wjazd od ulicy Bydgoskiej.

Uzbrojenie: sieć elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna

Przeznaczenie terenu:

- brak miejscowego planu zagospodarowania

- w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren znajduje się w strefie G2 - strefa gospodarcza z możliwością lokalizowania funkcji mieszkaniowej.



Potencjał inwestycyjny:


Nieruchomość jest podzielona na mniejsze części, które są wynajmowane. Przeznaczenie na wynajem zapewni stabilny zwrot z inwestycji. Na odgrodzonej części terenu znajduje się maszt telekomunikacyjny zapewniający dodatkowy przychód.
Obecne założenia planistyczne umożliwiają lokalizowanie na terenie funkcji mieszkaniowej. Pozwala to rozważać zaadaptowanie terenu pod zabudowę wielorodzinną i lokalizację mieszkań w korzystnym położeniu w obrębie miasta.


Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:

Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Legnicy, na terenie o funkcji komercyjnej (hurtownie, magazyny, składy, warsztaty) z uzupełnieniem zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych i sieci komunikacyjnych. Takie położenie gwarantuje wygodny dojazd i doskonałe warunki logistyczne dla prowadzenia działalności gospodarczej.




Cena: 1.890.000 zł netto

z możliwością negocjacji




Kontakt:

HomeMax

Ul. Skarbowa 1

Legnica 59-220

Tel: [tel],

[tel]

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest sporządzona w oparciu o informacje podane przez właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Informujemy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami prezentacja nieruchomości przy udziale pośrednika wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych i podpisania zlecenia pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Subocz (licencja nr: 24347)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: HMX-HS-1609

• Data aktualizacji: 2025-04-12
• ID ogłoszenia: K37092066