Teren pod zabudowę siedliskową – Maszewo nad Wisłą

Opis

Do sprzedaży teren pod zabudowę siedliskową usytuowany w Maszewie nad Wisłą (gm. Stara Biała, powiat Płocki). Teren zlokalizowany jest tuż przy czerwonym szlaku, na skraju lasu.

Parametry terenu

Działki, które wchodzą w skład terenu: 59/2, 59/3, 59/4, 59/6
Powierzchnia: 59/6 – 4993m2, 59/2 – 3009 m2, 59/3 – 3010 m2, 59/4 – 13504 m2
Suma: 24 516m2
Kształt nieregularny, zbliżony do kwadratu.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Zgodnie z Uchwałą nr 241/XXIX/10 Rady Gminy Stara Biała z dnia 16 września 2010 roku teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny rolne z możliwością lokalizacji nowej zabudowy siedliskowej. Teren oznaczony jest w planie symbolem R2.

Wycinek z Uchwała nr 241/XXIX/10 Rady Gminy Stara Biała z dnia 16 września 2010 roku. (MPZP):

§ 22. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolem R2 , ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie jako tereny rolne, dla których obowiązuje:
a) utrzymanie istniejącej zabudowy lub będącej w trakcie realizacji z możliwością remontu, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, pod warunkiem zachowania odpowiednich ustaleń jak dla zabudowy nowej, w ramach dokonywanej zmiany,
b) możliwość rozbudowy i powiększania istniejących siedlisk zagrodowych oraz realizacji nowych budynków dla potrzeb prowadzenia gospodarstwa rolnego,
c) możliwość przebudowy, bądź zmiany na cele pozarolnicze istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych;

2) dla nowej zabudowy ustala się:
a) maksymalną powierzchnię zabudowy 70% powierzchni działki,
b) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 30% powierzchni działki,
c) zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejących podziałów własnościowych,
d) usługi w budynkach wolnostojących o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki,
e) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w granicach działek,
f) maksymalna wysokość zabudowy w najwyższym punkcie kalenicy – 10,0 m dla budynków mieszkalnych, a dla pozostałych nowych obiektów 7,0 m, przy czym nie dotyczy to urządzeń towarzyszących, w których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technicznych i konstrukcyjnych,
g) kąt pochylenia połaci dachowych budynków mieszkalnych 20o – 45o ,
h) dachy dwu- lub wielospadowe z zaleceniem zasady symetrii,
i) zaleca się stosowanie tradycyjnych form architektonicznych oraz materiałów budowlanych,
j) elewacje w naturalnych kolorach materiałów z użyciem nie więcej niż dwóch różnych materiałów wykończeniowych, zakaz stosowania sidingu,
k) ogrodzenia ażurowe wykonane z elementów metalowych lub drewna, zakaz stosowania betonowych prefabrykatów od strony przestrzeni publicznej;
3) utrzymanie istniejących zadrzewień śródpolnych i śródłąkowych oraz cieków i zbiorników wodnych;
4) utrzymanie istniejących terenów upraw polowych;
5) możliwość lokalizowania sieci urządzeń infrastruktury technicznej wzdłuż dróg oraz po granicy działek;
6) możliwość zalesień na gruntach klasy V i VI zgodnie z przepisami szczególnymi.

Dojazd

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej, gruntowej utrzymanej w dobrym stanie.

Media

Woda: znajduje się na działce sąsiedniej;
Prąd: na działce znajduje się linia średniego napięcia;

Lokalizacja terenu w Mapach Google

[url]

• Data aktualizacji: 2025-02-21
• ID ogłoszenia: K37013868