Działka 52,18 ar - WZ na biura i magazyn

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 52,18 ara,
zlokalizowana przy ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty w Rzeszowie.
Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy na budowę budynku
biurowo-usługowego oraz budynku magazynowo-biurowego, co czyni ją
idealną propozycją dla inwestorów poszukujących miejsca na rozwój
działalności gospodarczej.
 
Parametry zabudowy:
• Szerokość elewacji frontowej: od 8 m do 25 m
• Dach: płaski, dwu lub wielospadowy o nachyleniu od 0° do 45°
• Wysokość budynku w kalenicy: od 9 m do 16 m
• Wysokość górnych poziomych krawędzi elewacji: od 3 m do 16 m
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: od 0,13 do 0,16
 
Dostępność mediów:
• Na działce: kanalizacja
• Na działkach sąsiednich: elektryczna, sieć gazowa,
wodociągowa, kanalizacja deszczowa, sieć ciepłownicza
 
Dojazd i lokalizacja:
 
Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd z miejskiej drogi – ul.
Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty, poprzez drogę serwisową. Dogodna
lokalizacja zapewnia szybki dostęp do drogi ekspresowej i autostrady,
co jest istotnym atutem dla firm logistycznych i dystrybucyjnych.
 
Dodatkowe informacje:
• Nr ewidencyjne: 605/2, 599/6 obręb 223
• Klasa gruntu: RII
• Nieruchomość częściowo zwolniona z podatku PCC

Ta oferta stanowi doskonałą okazję dla inwestorów planujących
realizację projektów biurowo-usługowych lub magazynowych w
dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Rzeszowa. Bliskość
głównych arterii komunikacyjnych oraz pełne uzbrojenie terenu to
niewątpliwe atuty tej nieruchomości.
 
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz
umówienia się na prezentację nieruchomości.
 
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.

Justyna Trojan – opiekun oferty
tel. [tel]
e-mail. @
Serdecznie zapraszam

Na sprzedaż działka 52,18 ar z WZ ul. Żołnierzy 9 Dywizji
Piechoty, Rzeszów, Podkarpacie.

For sale an attractive investment plot with an area of 52.18 ares,
located at ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty in Rzeszów . The
property has issued development conditions for the construction of an
office and service building and a warehouse and office building, which
makes it an ideal proposition for investors looking for a place to
develop their business.

Building parameters:
• Front elevation width: from 8 m to 25 m
• Roof: flat, gable or multi-pitched with an inclination of 0° to
45°
• Height of the building at the ridge: from 9 m to 16 m
• Height of the upper horizontal edges of the facade: from 3 m to 16
m
• Building area ratio: from 0.13 to 0.16

Media availability:
• On the plot: sewage system
• On the neighbouring plots: electricity, gas network, water supply,
storm sewerage, heating network

Directions and location:

The property has direct access from the city road - ul. Żołnierzy 9
Dywizji Piechoty, via a service road. The convenient location provides
quick access to the expressway and motorway, which is a significant
advantage for logistics and distribution companies.

Additional information:
• Registration number: 605/2, 599/6 district 223
• Soil class: RII
• The property is partially exempt from PCC tax

This offer is an excellent opportunity for investors planning to
implement office, service or warehouse projects in a dynamically
developing district of Rzeszów. The proximity of main communication
arteries and full development of the area are undoubtedly the
advantages of this property.

Please contact us for additional information and to arrange a viewing
of the property.

Offer available exclusively at our Freedom Real Estate office.

Justyna Trojan – offer manager
tel. [tel]
e-mail. @
I cordially invite you

Продається інвестиційно приваблива
ділянка площею 52,18 соток, що
знаходиться за адресою вул. Солдати 9-ї
піхотної дивізії в Жешуві . Об’єкт має
видані умови забудови для будівництва
офісно-сервісної та складсько-офісної
будівлі, що робить його ідеальною
пропозицією для інвесторів, які
шукають місце для розвитку свого
бізнесу.

Параметри будівлі:
• Ширина фасаду: від 8 м до 25 м
• Дах: плоский, двосхилий або
багатосхилий з ухилом від 0° до 45°
• Висота будівлі в коньку: від 9 м до 16
м
• Висота верхніх горизонтальних
країв фасаду: від 3 м до 16 м
• Коефіцієнт площі забудови: від 0,13 до
0,16

Доступність ЗМІ:
• На ділянці: каналізація
• На сусідніх ділянках: електрика,
газ, водопровід, зливова каналізація,
тепломережі

Напрямки та розташування:

До помешкання прямий виїзд з міської
дороги – вул. Солдати 9-ї піхотної
дивізії через службову дорогу. Зручне
розташування забезпечує швидкий
доступ до швидкісної та
автомагістралі, що є вагомою
перевагою для логістичних та
дистриб’юторських компаній.

Додаткова інформація:
• Реєстраційний номер: 605/2, 599/6 округ 223
• Клас ґрунту: RII
• Майно частково звільнено від
податку PCC

Ця пропозиція є чудовою можливістю
для інвесторів, які планують
реалізувати офісні, сервісні чи
складські проекти в районі Жешува, що
динамічно розвивається. Близькість
основних комунікаційних артерій і
повна забудова району є безсумнівними
перевагами цієї нерухомості.

Будь ласка, зв'яжіться з нами для
отримання додаткової інформації та
організації перегляду нерухомості.

Пропозиція доступна виключно в нашому
офісі Freedom Real Estate.

Юстина Троян – менеджер пропозицій
тел.[tel]
електронною поштою. @
Я вас щиро запрошую

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-02-14
• ID ogłoszenia: K36984828