bezpośrednio sprzedam grunt z MPZP Mrowino trasa Poznań-Szamotuły

Opis

Opis ogłoszenia
Bezpośrednio sprzedam grunt o łącznej powierzchni 6,4077 ha położony w Mrowinie. Teren w całości objęty zapisami dwóch MPZP. Przeznaczenie dla poszczególnych funkcji: UT - 2,1290 ha, ROLA -1,7647 ha (podzielone na 2 działki poniżej 1ha) oraz ZIELEŃ- 2,5140 ha. Doskonałe miejsce na spójne założenie developerskie z częścią handlową od frontu przy zjeździe z trasy, zabudową mieszkaniową oraz dużym terenem rekreacyjnym z własnym lasem. Takie same zapisy planu były podstawą realizacji kompleksu mieszkalno-handlowego przy rondzie w Baranowie k.Poznania - zdjęcie główne pokazuje właśnie te budynki.
Działka narożna ulicy Poznańskiej i Kwiatowej, z frontem od ulicy Poznańskiej o długości 155 m. Działka UT możliwa do wykorzystania pod zabudowę o zróżnicowanym przeznaczeniu- zabudowa apartamentowa, aparthotel, handel, usługi lub magazyny i składy. PUM na poziomie 10 000 m2.
Plan regulujący zabudowę na działce UT pochodzi z 1997 roku i pozwala na realizację:
przeznaczenie podstawowe: obiekty i urządzenia turystyczno-wypoczynkowo-sportowe wymagające dużych powierzchni działek i usługi: hotelowe, gastronomiczne, i inne związane z obsługą turystyki i wypoczynku, a ponadto obiekty i urządzenia związane z uzbrojeniem terenu
przeznaczenie dopuszczalne: obiekty składów, handlu i inne wymagające dużych placów składowych a także wbudowane lokale mieszkalne dla potrzeb właściciela obiektu.
Powierzchnia zabudowy do 20% obszaru działki, wysokość budynku max. dwie kondygnacje nadziemne lub 10 m od poziomu terenu do kalenicy, pokrycie budynków- dachy strome.
Media w ulicy Kwiatowej, w trakcie realizacji .
Grunt rolny o powierzchni 1, 7 ha do wykorzystania jako zaplecze działki zabudowanej np. park, zbiornik retencyjny, tereny rekreacji dla mieszkańców budynku.
Teren Z został zagospodarowany 30-letnimi nasadzeniami, tworzy gęsty las i może stać się terenem spacerowym dla mieszkańców. Gmina Rokietnica chce objąć ochroną dolinę strugi, która prowadzi do Jeziora Pamiątkowskiego i znajduje się przy północnej granicy działki, za lasem.

• Data aktualizacji: 2024-04-04
• ID ogłoszenia: K36500056