2 pokoje, Parter, Ogródek! Blisko Wisły i Centrum!

Opis

Wyjątkowa Okazja! Idealne Mieszkanie 2-pokojowe w centrum krakowskiego Dąbia – Gotowe do Zamieszkania lub Pod Inwestycję!

Lokalizacja, która łączy spokój z idealną komunikacją!
Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37,26 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych i najspokojniejszych części Krakowa – na Dąbiu.

O Mieszkaniu:
- Układ i Metraż: Mieszkanie jest rozkładowe i jednopoziomowe. Składa się z jasnego salonu, oddzielnej sypialni oraz osobnej, jasnej kuchni (umeblowanej i wyposażonej) i łazienki z prysznicem (całkowicie wyremontowanej i przystosowanej dla osoby niepełnosprawnej).
- Stan: Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia – wyposażone we wszystkie przedmioty potrzebne do życia. Okna zostały wymienione na PCV.
- Budynek: Znajduje się na parterze w czteropiętrowym bloku z 1969 roku. Budynek jest zadbany, po remoncie elewacji i z odnowionymi wejściami. Technologia budowy to cegła, co zapewnia doskonałą izolację.
- Dodatkowe Atuty: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,04 m². Możliwość korzystania z ogródka przy wejściu do klatki!
- Ekspozycja Okien: Północ i Zachód – zapewniające optymalne doświetlenie.
- Ogrzewanie i Woda: Komfortowe i bezobsługowe: ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda użytkowa z miejskiej sieci ciepłowniczej.

Idealna Lokalizacja – Dąbie (Spokój i Zieleń):
Lokalizacja jest kluczowym atutem! Mimo wyjątkowo cichej i zielonej okolicy, z szybkim dostępem do Wisły i terenów spacerowych, dojazd do centrum jest niezwykle sprawny:
- Szybki Dojazd do Centrum: Bezpośredni dojazd tramwajem do ścisłego centrum Krakowa to zaledwie kilka minut!
- Idealne dla Rodzin: Niezwykły atut: blok położony jest bezpośrednio przy przedszkolu, szkole oraz żłobku! W pobliżu znajduje się także plac zabaw.
- Infrastruktura: Pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy spożywcze, stragany ze świeżymi warzywami, przychodnia, apteka, basen oraz przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu ręki.

Aspekty Finansowe i Prawne:
- Niski Czynsz: Czynsz spółdzielczy to zaledwie 550 zł, w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz opłata za śmieci. Dodatkowo tylko gaz i prąd według zużycia.
- Status Prawny: Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej. Mieszkanie bez obciążeń.
- Parking: Możliwość parkowania przy bloku dla właścicieli posiadających identyfikator (wydawany przez spółdzielnię).

To mieszkanie to doskonała propozycja dla:
- Pary lub singla ceniących bliskość natury i szybki dojazd do pracy.
- Rodziny z dziećmi (dzięki bliskości placówek edukacyjnych).
- Inwestorów szukających lokalu na wynajem (niski czynsz i świetna komunikacja gwarantują stałe zainteresowanie najemców).Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację! Nie przegap tej okazji na świetną inwestycję lub idealne miejsce do życia!

Nie czekaj i umów się by zobaczyć nieruchomość na własne oczy!

KONTAKT
Rafał Sajdak
Pokaż numer telefonu

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

• Mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 37 m2
• Lokalizacja mieszkania: Kraków, ul. Aleja Pokoju
• Mieszkanie położone na parterze
• Data dodania: 2025-11-18
• Data aktualizacji: 2025-11-18
• ID ogłoszenia: K37374137