0% Osiedle domów blisko Zalewu Zegrzyńskiego

Opis

Oferta deweloperska, 0% prowizji, bez PCC, gotowe do odbioru!

Na sprzedaż oferujemy parterowe, funkcjonalnie zaprojektowane domy jednorodzinne, wolnostojące o powierzchniach 132 - 138 m2 usytuowane na działkach o powierzchniach od 800 do 950 m2, zlokalizowane na kameralnym osiedlu w miejscowości Dosin, 2 km od Zalewu Zegrzyńskiego.

Niniejsza oferta dotyczy domu nr 1 – powierzchnia 138,49 m2, powierzchnia działki 870 m2.

Dostępne domy:
nr 1 – powierzchnia 138,49 m2, działka 870 m2 – cena: Pokaż numer telefonu zł
nr 2 – powierzchnia 138,49 m2, działka 950 m2 – cena: Pokaż numer telefonu zł
nr 3 – powierzchnia 132,03 m2, działka 800 m2 – cena: 980.000,00 zł
nr 10 – powierzchnia 138,49 m2, działka 850 m2 – cena: Pokaż numer telefonu zł
nr 11 – powierzchnia 132,03 m2, działka 800 m2 – cena: Pokaż numer telefonu zł

Projekt budynków został stworzony tak, aby zapewnić mieszkańcom komfort i wygodę. Każdy dom składa się z wiatrołapu, hallu, wc, kuchni + spiżarki, salonu + jadalni, łazienki, sypialni z garderobą, dwóch pokoi, pomieszczenia gospodarczego (kotłownia, pralnia) oraz przestronnego garażu.
Dodatkowo można zaadoptować pomieszczenie na poddaszu (ok. 35-40 m2), do którego zostały wyprowadzone wszystkie instalacje.
Z salonu znajduje się wyjście na zadaszony taras.
W całym domu znajduje się rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.
Media: gaz, prąd, wodociąg miejski, światłowód, szambo 10 m3.
Każda działka jest ogrodzona z bramą i furtką.
Dojazd zapewnia szeroka ulica z nawierzchnią z kostki brukowej, która docelowo będzie oświetlona.

Dobra lokalizacja i komunikacja:

Dla miłośników aglomeracji lub osób pracujących w stolicy ogromnym atutem będzie bliskość komunikacji miejskiej SKM, która zapewnia doskonałe połączenie z Warszawą.
– Dworzec PKP 6 min
– Sklep Biedronka 6 min
– Szkoła Podstawowa w Jadwisinie 7 min
– Szpital w Wieliszewie 13 min
– Basen/SPA w Hotelu Warszawianka 5 min
– Centrum Warszawy 1h

STANDARD WYKOŃCZENIA:
OTOCZENIE:
Teren zieleni, ogrodzenie:
• Droga wewnętrzna z kostki
• Teren nieruchomości ogrodzony
• Od strony frontowej ogrodzenie stalowe, ażurowe, malowane proszkowo o wys. 140 cm z bramą i furtką
• Pozostałe strony (boczna i tylna) ogrodzone płotem z paneli drucianych systemowych na słupkach o wys. 150cm
• Tereny nieutwardzone wyrównane ziemią
Powierzchnie utwardzone:
• Podjazdy i dojście do budynku z kostki
• Taras z kostki
Instalacje zewnętrzne:
• Zasilanie budynku z elektroenergetycznej sieci zakładu energetycznego PGE
• Oświetlenie dojścia budynku lampą natynkową z numerem oraz kinkietami przy wejściu do budynku
• Dostawa wody przyłączami z gminnej sieci wodociągowej
• Odprowadzanie ścieków przyłączem do szamba 10m3
• Instalacja gazowa przyłączami do gazociągu PGNiG
• Instalacja techniczna (przepust do lokalu, reszta po stronie gestora sieci)
• Podejście wody ogrodowej na elewacji przy bramie garażowej oraz przy tarasie (brak odrębnego wodomierza)
• Gniazdo elektryczne zewnętrzne przy tarasie ogrodowym lokalu
• Punkt oświetleniowy zewnętrzny na tarasie ogrodowym lokalu
KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU:
Fundamenty:
• Ławy fundamentowe – żelbetowe
• Ściany fundamentowe – bloczki betonowe
Ściany zewnętrzne, nośne, elewacje:
• Ściany murowane z betonu komórkowego
• Ocieplenie ścian styropianem 15cm
• Tynk cienkowarstwowy
• Elewacje boniowane
• Parapety zewnętrzne – z blachy stalowej powlekanej lub malowanej proszkowo
Dach i pokrycie:
• Więźba dachowa – konstrukcja drewniana z drewna kl. C24
• Wiatroizolacja z membrany dachowej
• Blachodachówka firmy Ruukki Hygge
• Rynny i rury spustowe stalowe malowane proszkowo
• Podbitka (okap)
• Strop docieplony wełną gr. 20cm
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE I INSTALACJE:
Ściany wewnętrzne:
• Ściany osłonowe i nośne wewnętrzne murowane z betonu komórkowego
• Ściany działowe murowane z betonu komórkowego
• Tynk maszynowy gipsowy
• W łazienkach tynki zatarte na ostro, przygotowane pod płytki na pełną wysokość pomieszczenia
Posadzki:
• Posadzka cementowa (jastrych) o grubości min. 8cm. Układana na warstwie izolacji przeciwwilgociowej z folii oraz warstwie izolacji termicznej ze styropianu EPS 100gr. 2x5cm.
Okna i drzwi balkonowe:
• Okna PCV z pakietem dwukomorowym trzyszybowym; co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralne lub uchylne; ramy zewnętrzne w kolorze antracytowym, ramy wewnętrzne koloru białego
• Klamki i zawiasy w kolorze białym
Drzwi wejściowe, brama garażowa:
• Drzwi drewniane lub stalowe, dwa zamki
• Brama garażowa z siłownikiem i pilotem
Instalacje CO:
• Źródło ciepła (centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa) kocioł gazowy, dwufunkcyjny, kondensacyjny, zasilany gazem ziemnym
• Ogrzewanie podłogowe (w całym domu, łącznie z garażem)
• Podejście pod grzejnik drabinkowy w łazience
Instalacje wodociągowe:
• Instalacja wody zimnej i wody ciepłej wykonane w podłodze i w ścianach
• Instalacja bez osprzętu (bez baterii, zaworów do podłączenia baterii, ceramiki sanitarnej)
• Pobór wody zimnej w lokalu opomiarowany wodomierzem
• Punkty przyłączeniowe: - w kuchni: jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i jedno odejście kanalizacyjne - w łazience: przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia wanny lub prysznica; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia WC; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia pralki
Instalacja kanalizacyjna i sanitarna:
• Rozprowadzona po budynku, jw., z rur z tworzywa sztucznego
• Podejście pod przybory sanitarne analogicznie jak instalacja wodociągowa
Instalacja elektryczna:
• Rozdzielnica elektryczna zasilana ze złącza kablowego PGE zlokalizowanego w garażu budynku
• Liczniki energii elektrycznej zlokalizowane w skrzynkach PGE w granicy posesji
• Przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej
• Przyłącza jednofazowe (gniazda elektryczne i punkty świetlne) zgodnie z projektem budowlanym • Instalacja domofonowa, wideodomofonowa do ogrodzenia
• Instalacja RTV/SAT – jedno gniazdo w salonie oraz pokojach
• Instalacja komputerowa – UTP kat.5 – jedno gniazdo RJ45 w salonie (2szt.) i pokojach
• Osprzęt elektryczny typu: bezpieczniki, gniazda, włączniki, punkty oświetleniowe zakończone kostką elektryczną – bez dostawy i montażu lamp

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!






___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: [email]. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2026-04-10
• ID ogłoszenia: K37509457