{"id":840,"date":"2021-08-27T12:46:28","date_gmt":"2021-08-27T10:46:28","guid":{"rendered":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/?p=840"},"modified":"2021-08-27T12:46:29","modified_gmt":"2021-08-27T10:46:29","slug":"kredyty-hipoteczne-mniej-i-troche-trudniej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/kredyty-hipoteczne-mniej-i-troche-trudniej\/","title":{"rendered":"Kredyty hipoteczne \u2013 mniej i (troch\u0119) trudniej"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Mo\u017cna powiedzie\u0107: \u0142atwo ju\u017c by\u0142o. W lipcu w \u017cycie wesz\u0142a aktualizacja rekomendacji S dotycz\u0105cej kredyt\u00f3w hipotecznych i nie ma co kry\u0107 \u2013 nasza zdolno\u015b\u0107 kredytowa raczej zmaleje.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Komisja Nadzoru Finansowego aktualizuj\u0105c rekomendacj\u0119 S w zasadzie postawi\u0142a spraw\u0119 jasno: banki powinny namawia\u0107 klient\u00f3w na kredyty hipoteczne nie d\u0142u\u017csze ni\u017c 25 lat. Co jednak dzieje si\u0119 w sytuacji, gdy kto\u015b chce wzi\u0105\u0107 hipotek\u0119 na 30 lub 35 lat? Nadal jest to mo\u017cliwe, ale banki maj\u0105 obowi\u0105zek bada\u0107 zdolno\u015b\u0107 r\u00f3wnie\u017c takiego kredytu w dok\u0142adnie taki sam spos\u00f3b, jakby\u015bmy zaci\u0105gali go w\u0142a\u015bnie na 25 lat. Pierwszy wniosek jest oczywisty: nasza zdolno\u015b\u0107 kredytowa b\u0119dzie ni\u017csza \u2013 wed\u0142ug ekspert\u00f3w HRE Investments, w przypadku os\u00f3b, kt\u00f3re planowa\u0142y wzi\u0105\u0107 kredyt na 30 lat, zdolno\u015b\u0107 spadnie o oko\u0142o 5 proc. R\u00f3\u017cnica ta b\u0119dzie jeszcze wi\u0119ksza u os\u00f3b, kt\u00f3re planowa\u0142y zad\u0142u\u017cy\u0107 si\u0119 na 35 lat.<\/p>\n\n\n\n<p>Cel takiej zmiany jest oczywisty: ma ona ograniczy\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 zad\u0142u\u017cania si\u0119 os\u00f3b, kt\u00f3re balansuj\u0105 na granicy zdolno\u015bci kredytowej. Natomiast obecnie wi\u0119kszo\u015b\u0107 kredyt\u00f3w hipotecznych w Polsce i tak jest brana w\u0142a\u015bnie na 25 lat, wi\u0119c r\u00f3wnie\u017c dla wi\u0119kszo\u015bci przysz\u0142ych kredytobiorc\u00f3w zmiana ta nie powinna by\u0107 specjalnie zauwa\u017calna.<\/p>\n\n\n\n<p>Wa\u017cny dla opisu sytuacji jest r\u00f3wnie\u017c fakt, \u017ce eksperci spodziewaj\u0105 si\u0119 wzrost\u00f3w st\u00f3p procentowych, kt\u00f3ry ma si\u0119 prze\u0142o\u017cy\u0107 finalnie na 15-20% wzrostu rat kredyt\u00f3w w ci\u0105gu najbli\u017cszych 3 lat. To i tak mniej, ni\u017c prognozowany wzrost \u015brednich pensji, kt\u00f3rych w analogicznym okresie przewidywany jest na 25%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mo\u017cna powiedzie\u0107: \u0142atwo ju\u017c by\u0142o. W lipcu w \u017cycie wesz\u0142a aktualizacja rekomendacji S dotycz\u0105cej kredyt\u00f3w hipotecznych i nie ma co kry\u0107 \u2013 nasza zdolno\u015b\u0107 kredytowa raczej zmaleje.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":842,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[31,35,36,37],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/840"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=840"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/840\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":841,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/840\/revisions\/841"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/media\/842"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=840"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=840"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=840"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}