{"id":800,"date":"2022-02-23T10:37:13","date_gmt":"2022-02-23T09:37:13","guid":{"rendered":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/?p=800"},"modified":"2022-06-17T14:43:36","modified_gmt":"2022-06-17T12:43:36","slug":"jak-sprzedawac-apartamenty-w-rzezni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/jak-sprzedawac-apartamenty-w-rzezni\/","title":{"rendered":"Jak sprzedawa\u0107 apartamenty w rze\u017ani?"},"content":{"rendered":"\n

A dok\u0142adniej: jak odda\u0107 i sprzeda\u0107 te, kt\u00f3re mieszcz\u0105 si\u0119 w fabryce, browarze lub elektrowni? Oraz oczywi\u015bcie \u2013 we wspomnianej w tytule rze\u017ani? W zasadzie nie jest to trudne, a zmiana przeznaczenia budownictwa przemys\u0142owego sta\u0142a si\u0119 bardzo wyra\u017anym i modnym trendem w nieruchomo\u015bciach.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W roku 1904 w Warszawie uruchomiono Elektrowni\u0119 Powi\u015ble, nazywan\u0105 te\u017c Elektrowni\u0105 Warszawsk\u0105. Podczas Powstania Warszawskiego znajdowa\u0142a si\u0119 ona na terenach odbitych przez powsta\u0144c\u00f3w; wielokrotnie atakowana i broniona, produkowa\u0142a pr\u0105d dla ca\u0142ego miasta. W ostatnich latach zosta\u0142a przekszta\u0142cona w galeri\u0119 handlow\u0105. Ciekawy kawa\u0142ek historii i przysz\u0142o\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 podziela coraz wi\u0119cej dobrze po\u0142o\u017conych obiekt\u00f3w poprzemys\u0142owych. Trend ten wydaje si\u0119 silny i bardzo\u2026 ciekawy dla inwestor\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

A mo\u017ce by tak zosta\u0107 na noc w fabryce?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Warszawa<\/a><\/strong>. Lista poprzemys\u0142owych obiekt\u00f3w przerabianych na lokale us\u0142ugowe<\/a> i mieszkalne <\/a>ju\u017c d\u0142uga i stale ro\u015bnie. Osiedle Bohema (Okam Capital) na terenie przedwojennej fabryki Schicht-Lever (p\u00f3\u017aniej Pollena-Uroda) przy ul. Szwedzkiej 20. Utworzona w 1919 roku, dawna fabryka zak\u0142ad\u00f3w amunicyjnych \u201ePocisk\u201d na Kamionku, czyli obecne Soho Factory (Soho Development S.A.) czy ostatnia, spektakularna przemiana: fabryka w\u00f3dek Koneser przy ulicy Z\u0105bkowskiej (BBI Development). Lokalizacja:<\/strong> wszystkie trzy znajduj\u0105 si\u0119 na Pradze <\/a>w odleg\u0142o\u015bci nie wi\u0119kszej ni\u017c kwadrans spaceru od jednego lub obu dworc\u00f3w: Warszawa Wschodnia i\/lub Warszawa Wile\u0144ska.<\/p>\n\n\n\n

Krak\u00f3w<\/a><\/strong>. Rok 1903. Arcyksi\u0105\u017c\u0119cy Browar w \u017bywcu odda\u0142 do u\u017cytku rozlewni\u0119 piwa i wytw\u00f3rni\u0119 oran\u017cady w Krakowie. Przed II Wojn\u0105 \u015awiatow\u0105 obiekt zosta\u0142 przej\u0119ty przez Habsburg\u00f3w, a sam\u0105 wojn\u0119 przetrwa\u0142 i funkcjonowa\u0142 r\u00f3wnie\u017c po niej \u2013 na parterze i w\u00a0s\u0105siednim budynku znajdowa\u0142a si\u0119 rozlewnia dzia\u0142aj\u0105ca a\u017c do pocz\u0105tku lat osiemdziesi\u0105tych XX wieku. A dzi\u015b? Zabytkowy budynek \u201eBrowaru Kleparz\u201d (Fracthon) to 15 mieszka\u0144 o metra\u017cach od 42 do 102 m\u00b2 oraz sze\u015b\u0107 lokali us\u0142ugowych. Lokalizacja<\/strong>: 1,5 km i 19 minut spacerem od stacji kolejowej Krak\u00f3w G\u0142\u00f3wny.<\/p>\n\n\n\n

Wroc\u0142aw<\/a><\/strong>. Mechanische Papierwaren Fabrik to zbudowana w roku 1889 fabryka papieru i drukarnia, postawiona wed\u0142ug projektu mistrza budowniczego Eduarda Hentschela. Jako Wroc\u0142awskie Zak\u0142ady Wyrob\u00f3w Papierowych funkcjonowa\u0142a do roku 1952, nast\u0119pnie za\u015b by\u0142a siedzib\u0105 Zak\u0142ad\u00f3w Metalowych Zakrz\u00f3w. Dzi\u015b to 290 mieszka\u0144 oddanych do u\u017cytkowania pod koniec 2019 roku. Lokalizacja<\/strong>: Przedmie\u015bcie O\u0142awskie, dok\u0142adnie 9 minut spacerem od dworca Wroc\u0142aw G\u0142\u00f3wny.<\/p>\n\n\n\n

Niez\u0142a ta rze\u017ania. Taka w sam raz do zamieszkania<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Olsztyn<\/a><\/strong>. Miejska rze\u017ania powstaje w 1880 r., w\u00f3wczas przy ulicy Guttstadter-Chaussee, obecnie: Aleja Wojska Polskiego. W tym samym roku rze\u017ania rozpoczyna produkcj\u0119, kt\u00f3r\u0105 prowadzi do rozpocz\u0119cia II Wojny \u015awiatowej. Dzi\u015b znajduj\u0105 si\u0119 w niej Apartamenty & Lofty Dragon\u00f3w (Komercja Sp. z o.o. Sp.K.), a dok\u0142adniej: 24 apartamenty (wszystkie sprzedane) o powierzchni od 30 do 79 m\u00b2 oraz 9 loft\u00f3w us\u0142ugowych. Lokalizacja:<\/strong> 13 minut spacerem do rynku starego miasta, kwadrans spacerem do olszty\u0144skiego zamku.<\/p>\n\n\n\n

Pozna\u0144<\/a><\/strong>. Stara Rze\u017ania powsta\u0142a w roku 1900 i w roli targu zwierz\u0105t oraz miejskiej ubojni funkcjonowa\u0142a przez r\u00f3wno sto lat \u2013 a\u017c do roku 2000, gdy zak\u0142ad przeni\u00f3s\u0142 si\u0119 do Robakowa<\/a>. Dzi\u015b to 5,5 ha powierzchni poprzemys\u0142owych, kt\u00f3re zmieniane s\u0105 (Vastint Polska) w wielofunkcyjny kompleks obejmuj\u0105cy powierzchnie mieszkalne, us\u0142ugowe, biurowe oraz kulturalne. Wed\u0142ug niekt\u00f3rych, medialnych doniesie\u0144, kompleks ma posiada\u0107 oko\u0142o 500 lokali mieszkalnych. Lokalizacja:<\/strong> 12 minut pieszo do rynku starego miasta, 4 minuty spaceru do stacji kolejowej Pozna\u0144 Garbary.<\/p>\n\n\n\n

To raptem kilka przyk\u0142ad\u00f3w licznych, podobnych realizacji, aby wspomnie\u0107 tylko Star\u0105 Prz\u0119dzalni\u0119 w \u017byrardowie<\/a>, czy Loft Aparts w fabryce Scheiblera w \u0141odzi<\/a>. Wysokie sufity, zabytkowe mury i \u015bwietne lokalizacje \u2013 to musi kusi\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Wszystkie wymienione powy\u017cej inwestycje realizowane s\u0105 przez niema\u0142ych deweloper\u00f3w, dlatego intryguje nas, czy doczekamy si\u0119 podobnej w wykonaniu inwestora prywatnego. Czekamy na polski odpowiednik La F\u00e1brica<\/em>, kt\u00f3r\u0105 realizuje Ricardo Bofill, hiszpa\u0144ski architekt, kt\u00f3ry zamienia na swoje mieszkanie opuszczon\u0105, le\u017c\u0105c\u0105 na obrze\u017cach Barcelony\u2026 cementowni\u0119. Oby, bo strasznie jeste\u015bmy takich projekt\u00f3w ciekawi!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A dok\u0142adniej: jak odda\u0107 i sprzeda\u0107 te, kt\u00f3re mieszcz\u0105 si\u0119 w fabryce, browarze lub elektrowni? Oraz oczywi\u015bcie \u2013 we wspomnianej w tytule rze\u017ani? W zasadzie nie jest to trudne, a zmiana przeznaczenia budownictwa przemys\u0142owego sta\u0142a si\u0119 bardzo wyra\u017anym i modnym trendem w nieruchomo\u015bciach. W roku 1904 w Warszawie uruchomiono Elektrowni\u0119 Powi\u015ble, nazywan\u0105 te\u017c Elektrowni\u0105 Warszawsk\u0105. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":860,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[39,36,42],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/800"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=800"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/800\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1057,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/800\/revisions\/1057"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/media\/860"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=800"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=800"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=800"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}