{"id":779,"date":"2021-08-27T12:50:11","date_gmt":"2021-08-27T10:50:11","guid":{"rendered":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/?p=779"},"modified":"2022-06-17T14:05:36","modified_gmt":"2022-06-17T12:05:36","slug":"ceny-nieruchomosci-szaleja-czy-to-juz-banka","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/ceny-nieruchomosci-szaleja-czy-to-juz-banka\/","title":{"rendered":"Ceny nieruchomo\u015bci szalej\u0105. Czy to ju\u017c ba\u0144ka?"},"content":{"rendered":"\n

Polacy rzucili si\u0119 do kupowania dom\u00f3w i mieszka\u0144. O ile podczas epidemii liczba transakcji zmala\u0142a, ceny zamar\u0142y, o tyle obecnie ruszy\u0142y galopem w g\u00f3r\u0119. Ucieszy to sprzedaj\u0105cych, zasmuci kupc\u00f3w; ci drudzy albo musz\u0105 si\u0119 pospieszy\u0107, albo liczy\u0107 na to, \u017ce jest to ju\u017c ba\u0144ka spekulacyjna, kt\u00f3ra wkr\u00f3tce p\u0119knie. Czy tak b\u0119dzie? Cz\u0119\u015b\u0107 analityk\u00f3w twierdzi, \u017ce jest to mo\u017cliwe.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Niezale\u017cnie od s\u0142\u00f3w, kt\u00f3re przytoczymy poni\u017cej, dodajmy: niekt\u00f3rzy eksperci regularnie, od kilku lat wieszcz\u0105, \u017ce ceny mieszka\u0144 s\u0105 zbyt wysokie i przyjdzie ich wi\u0119ksza korekta. Na razie si\u0119 to nie sprawdza. Czy sprawdzi si\u0119 tym razem? Sami chcieliby\u015bmy wiedzie\u0107. Oddajmy jednak g\u0142os tym, kt\u00f3ry si\u0119 na ten temat wypowiadaj\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Na pocz\u0105tek: czym jest spowodowany tak gwa\u0142towny wzrost cen? Powod\u00f3w jest kilka \u2013 popyt, kt\u00f3ry nagle przyspieszy\u0142 (kupujemy wi\u0119cej = sprzedaj\u0105cy mog\u0105 podnosi\u0107 ceny), rosn\u0105ce ceny grunt\u00f3w, rosn\u0105ce ceny materia\u0142\u00f3w i pracy w budowlance, nik\u0142e oprocentowanie lokat bankowych, wysoka inflacja i tanie kredyty. Strasz\u0105 te\u017c plany wprowadzenia przez rz\u0105d deweloperskiego funduszu gwarancyjnego, kt\u00f3rego koszty \u2013 jak to zawsze bywa; zapewne przeniesione zostan\u0105 na kupuj\u0105cych. Czyli b\u0119dzie jeszcze dro\u017cej. Ale czy na pewno?<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Ceny mieszka\u0144 nieracjonalnie dro\u017cej\u0105, kupuj\u0105cy reaguj\u0105 emocjonalnie i kupuj\u0105 praktycznie wszystko\u2026 Rynek jest rozgrzany i ci\u0105gle podsycany\u2026<\/em> \u2013 twierdzi Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, prezydent Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 \u2026Gdy do tego dodamy szalej\u0105ce ceny grunt\u00f3w, kt\u00f3re na wi\u0119kszo\u015bci najwi\u0119kszych rynk\u00f3w podro\u017ca\u0142y w ci\u0105gu ostatnich pi\u0119ciu lat o ponad 50 proc. oraz wzrost cen materia\u0142\u00f3w budowlanych nawet o 50 proc. w ci\u0105gu ostatniego roku, mo\u017cemy znale\u017a\u0107 podobie\u0144stwo do sytuacji z lat 2006-2007. W\u00f3wczas p\u0119kni\u0119cie ba\u0144ki skutkowa\u0142o spadkiem cen mieszka\u0144 o 20 proc<\/em> \u2013 ocenia Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 \u2026w interesie deweloper\u00f3w jest, aby rynek zbyt gwa\u0142townie nie ur\u00f3s\u0142, gdy\u017c po takim wzro\u015bcie jest zazwyczaj gwa\u0142towne za\u0142amanie, z kt\u00f3rym ju\u017c mieli\u015bmy do czynienia w 2009 roku \u2013<\/em> podkre\u015bla Rados\u0142aw Okulski, ekspert rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Mamy wi\u0119c opinie, \u017ce mo\u017ce nadej\u015b\u0107 znaczna korekta cen mieszka\u0144. Pami\u0119tamy jednak, \u017ce podobne g\u0142osy pojawia\u0142y si\u0119 np. przed epidemi\u0105 i z przewidywanej korekty cen nic wtedy nie wysz\u0142o. Czy zdarzy si\u0119 to tym razem \u2013 zobaczymy.<\/p>\n\n\n\n

Sprawd\u017a aktualne oferty mieszka\u0144 na sprzeda\u017c <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Polacy rzucili si\u0119 do kupowania dom\u00f3w i mieszka\u0144. O ile podczas epidemii liczba transakcji zmala\u0142a, ceny zamar\u0142y, o tyle obecnie ruszy\u0142y galopem w g\u00f3r\u0119. Ucieszy to sprzedaj\u0105cych, zasmuci kupc\u00f3w; ci drudzy albo musz\u0105 si\u0119 pospieszy\u0107, albo liczy\u0107 na to, \u017ce jest to ju\u017c ba\u0144ka spekulacyjna, kt\u00f3ra wkr\u00f3tce p\u0119knie. Czy tak b\u0119dzie? Cz\u0119\u015b\u0107 analityk\u00f3w twierdzi, \u017ce jest to mo\u017cliwe.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":834,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[39,36,37],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/779"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=779"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/779\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1050,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/779\/revisions\/1050"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/media\/834"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=779"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=779"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=779"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}