{"id":703,"date":"2021-03-23T13:40:03","date_gmt":"2021-03-23T12:40:03","guid":{"rendered":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/?p=703"},"modified":"2022-06-17T12:16:11","modified_gmt":"2022-06-17T10:16:11","slug":"czy-warto-kupic-dom-w-zabudowie-szeregowej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/czy-warto-kupic-dom-w-zabudowie-szeregowej\/","title":{"rendered":"Czy warto kupi\u0107 dom w zabudowie szeregowej?"},"content":{"rendered":"\n

Dom w zabudowie szeregowej, jest idealnym rozwi\u0105zaniem dla os\u00f3b, kt\u00f3re marz\u0105 o w\u0142asnym domu, ale nie maj\u0105 wystarczaj\u0105cych \u015brodk\u00f3w, aby to pragnienie spe\u0142ni\u0107. Szeregowiec jest alternatyw\u0105 mi\u0119dzy mieszkaniem a domem jednorodzinnym. Takie rozwi\u0105zanie ma wiele zalet, ale te\u017c wad. Czy, w takim razie warto kupi\u0107 szeregowiec?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dom w cenie mieszkania \u2013 takie oferty potrafi\u0105 przyci\u0105gn\u0105\u0107 uwag\u0119. Tak promowane s\u0105 najcz\u0119\u015bciej domy w zabudowie szeregowej. Jest ich coraz wi\u0119cej, bo szeregowiec stanowi kompromis mi\u0119dzy domem jednorodzinnym a mieszkaniem w bloku.  Szeregowce ciesz\u0105 si\u0119 du\u017cym zainteresowaniem, g\u0142\u00f3wnie ze wzgl\u0119du na cen\u0119 \u2013 du\u017co ni\u017csz\u0105 ni\u017c zakup lub budowa domu. Zanim jednak zapadnie decyzja o zakupie szeregowca, warto zastanowi\u0107 si\u0119, jakie s\u0105 zalety i wady takiego rozwi\u0105zania.<\/p>\n\n\n\n

Zalety mieszkania w szeregowcu<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Du\u017ca liczba ofert<\/p>\n\n\n\n

Serwisy z og\u0142oszeniami<\/a> s\u0105 pe\u0142ne tego typu og\u0142osze\u0144. To oznacza, \u017ce\u00a0 w ka\u017cdym mie\u015bcie mo\u017cna wybra\u0107 dla siebie ofert\u0119 dopasowan\u0105 do swoich mo\u017cliwo\u015bci i oczekiwa\u0144. Opr\u00f3cz og\u00f3lnopolskich serwis\u00f3w warto przypatrze\u0107 si\u0119 lokalnym portalom og\u0142oszeniowym, na kt\u00f3rych s\u0105 publikowane takie oferty. Mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119, poszuka\u0107 deweloper\u00f3w, kt\u00f3rzy dzia\u0142aj\u0105 na lokalnym rynku. Cz\u0119sto zdarza si\u0119, \u017ce oferty w serwisach z og\u0142oszeniami s\u0105 publikowane przez po\u015brednik\u00f3w nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rzy pobieraj\u0105 za to dodatkow\u0105 prowizj\u0119. Dlatego lepiej skontaktowa\u0107 si\u0119 bezpo\u015brednio z biurami sprzeda\u017cy deweloper\u00f3w, a nast\u0119pnie por\u00f3wna\u0107 oferty.<\/p>\n\n\n\n

2. Ni\u017csza cena<\/p>\n\n\n\n

To w\u0142a\u015bnie atrakcyjna cena \u2013 o wiele ni\u017csza ni\u017c w przypadku zakupu domu, jest przyczyn\u0105 du\u017cej popularno\u015bci szeregowc\u00f3w<\/a>. Zazwyczaj jest ona nawet o 30% ni\u017csza, ni\u017c w przypadku domu z rynku pierwotnego. Ma to zwi\u0105zek po pierwsze z ni\u017cszymi kosztami budowy a po drugie z wielko\u015bci\u0105 dzia\u0142ki. Proces budowy szeregowca jest ta\u0144szy, cho\u0107by ze wzgl\u0119du na mo\u017cliwo\u015b\u0107 hurtowego zakupu materia\u0142\u00f3w budowlanych oraz wsp\u00f3lne \u015bciany. W kwestii dzia\u0142ki <\/a>\u2013 jest ona zazwyczaj bardzo ma\u0142a, a to wp\u0142ywa na ostateczny koszt. Cena szeregowca jest jednak wy\u017csza, por\u00f3wnuj\u0105c j\u0105 do ceny lokalu mieszkalnego<\/a><\/p>\n\n\n\n

3. Ogr\u00f3d<\/p>\n\n\n\n

Ka\u017cdego, kto rozwa\u017ca zakup \u00a0domu<\/a> w zabudowie szeregowej, przekonuje posiadanie w\u0142asnego ogrodu. To on zazwyczaj przyczynia si\u0119 do podj\u0119cia tej decyzji. \u00a0W czasach pandemii szczeg\u00f3lnie docenili\u015bmy korzy\u015bci, jakie p\u0142yn\u0105 z posiadania ogrodu. To argument, kt\u00f3ry przemawia do wszystkich grup \u2013 rodzin, par, czy os\u00f3b, kt\u00f3re posiadaj\u0105 zwierz\u0119ta. Mo\u017cliwo\u015b\u0107 wypoczynku na \u015bwie\u017cym powietrzu, grillowania, opalania jest kusz\u0105ca. Na ogrodzie mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c postawi\u0107 trampolin\u0119, piaskownic\u0119 czy hu\u015btawk\u0119. Nawet ma\u0142y ogr\u00f3d, pozwala na aktywno\u015b\u0107 rekreacyjn\u0105, a przy tym nie jest tak wymagaj\u0105cy jak dbanie o wielk\u0105 dzia\u0142k\u0119. Mo\u017cna ograniczy\u0107 si\u0119 do kilku krzew\u00f3w, a dla lubi\u0105cych prace ogrodowe mo\u017cna pomy\u015ble\u0107 o przydomowym ma\u0142ym ogr\u00f3dku warzywnym. To \u015bwietny argument dla posiadaczy ps\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 mie\u0107 w ogrodzie swoj\u0105 bud\u0119 i miejsce na wybieg, co oznacza, \u017ce nie trzeba tak cz\u0119sto wychodzi\u0107 na spacery.<\/p>\n\n\n\n

4. Lokalizacja<\/p>\n\n\n\n

Kolejnym argumentem zakupu domu w zabudowie szeregowej jest lokalizacja. Takie inwestycje zazwyczaj znajduj\u0105 si\u0119 na obrze\u017cach miast, w granicach administracyjnych. To oznacza, \u017ce nie ma problem\u00f3w z dojazdami komunikacj\u0105 miejsk\u0105, a taka lokalizacja umo\u017cliwia bliski kontakt z natur\u0105. Doceni\u0105 to przede wszystkim rodzice dzieci, kt\u00f3re maj\u0105 lepsze warunki do rozwoju i zabawy z r\u00f3wie\u015bnikami. Blisko\u015b\u0107 centrum ma te\u017c bezpo\u015brednie prze\u0142o\u017cenie, na koszty i czas dojazd\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

5. Funkcjonalny uk\u0142ad pomieszcze\u0144<\/p>\n\n\n\n

Szeregowiec<\/a>, to luksus w por\u00f3wnaniu do przestrzeni, jakie oferuj\u0105 nam blokowiska. Zazwyczaj sk\u0142ada si\u0119 z przemy\u015blanego uk\u0142adu pomieszcze\u0144, kt\u00f3ry mo\u017cna ciekawie zaaran\u017cowa\u0107. Na parterze znajduje si\u0119 cz\u0119\u015b\u0107 dzienna, kt\u00f3ra jest wizyt\u00f3wk\u0105 podczas odwiedzin go\u015bci. Stref\u0119 na pi\u0119trze, mo\u017cna wykorzysta\u0107 na cele sprzyjaj\u0105ce prywatno\u015bci, na przyk\u0142ad sypialni\u0119 lub pokoje dla dzieci. \u00a0Oczywi\u015bcie tej przestrzeni jest mniej ni\u017c w domu jednorodzinnym<\/a>, co powoduje, \u017ce to jednak rozwi\u0105zanie mniej atrakcyjne. Na zas\u0142ug\u0119 jednak zas\u0142uguj\u0105 koszty wyko\u0144czenia, kt\u00f3re s\u0105 zbli\u017cone do wyko\u0144czenia mieszkania<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

6. Gara\u017c<\/p>\n\n\n\n

Parkowanie w centrum miasta zawsze jest zmor\u0105 ka\u017cdego posiadacza lokalu mieszkalnego w bloku. W przypadku szeregowca ten problem w zasadzie przestaje mie\u0107 znaczenie. Zazwyczaj w takich inwestycjach s\u0105 gara\u017ce, gdzie mo\u017cna nie tylko parkowa\u0107 samoch\u00f3d, ale r\u00f3wnie\u017c trzyma\u0107 rowery, sprz\u0119t sezonowy lub po prostu narz\u0119dzia. Ten argument przemawia g\u0142\u00f3wnie do p\u0142ci m\u0119skiej, ale panie r\u00f3wnie\u017c doceni\u0105 fakt, \u017ce narz\u0119dzia maj\u0105 swoje miejsce.<\/p>\n\n\n\n

7. Mniejsze koszty bie\u017c\u0105cego utrzymania<\/p>\n\n\n\n

Kolejn\u0105 wa\u017cn\u0105 zalet\u0105 szeregowc\u00f3w, s\u0105 niskie koszty utrzymania nieruchomo\u015bci \u2013 o wiele ni\u017csze ni\u017c w przypadku posiadania domu. Wi\u0105\u017ce si\u0119 to z faktem, \u017ce wiele budynk\u00f3w tego typu jest pod\u0142\u0105czonych do miejskich sieci ogrzewania. Ponadto szeregowce maj\u0105 wsp\u00f3lne \u015bciany, co sprzyja utrzymywaniu ciep\u0142a a w efekcie w\u0142a\u015bciciel p\u0142aci mniejsze rachunki.<\/p>\n\n\n\n

Wady<\/strong> mieszkania w szeregowcu<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Brak prywatno\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Niestety, w przeciwie\u0144stwie do domu wolnostoj\u0105cego<\/a>, domy w zabudowie szeregowej, nie zapewniaj\u0105 dostatecznej prywatno\u015bci. Trzeba mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce \u015bciany scalaj\u0105 nieruchomo\u015bci i zawsze g\u0142o\u015bniejsze d\u017awi\u0119ki b\u0119d\u0105 przenika\u0107 \u2013 podobnie jak w bloku. Ponadto, ogr\u00f3d warto odgrodzi\u0107 i zasadzi\u0107 na przyk\u0142ad \u017cywop\u0142ot. Dzi\u0119ki temu mo\u017cna zapewni\u0107 sobie wi\u0119ksz\u0105 swobod\u0119. Ale nawet to rozwi\u0105zanie nie zda egzaminu, gdy oka\u017ce si\u0119, \u017ce s\u0105siedzi nie s\u0105 tolerancyjni. Mog\u0105 im na przyk\u0142ad przeszkadza\u0107 g\u0142o\u015bne zabawy dzieci, muzyka czy ha\u0142a\u015bliwi go\u015bcie. \u00a0\u00a0\u00a0Wiele zale\u017cy od tego, kto b\u0119dzie dzieli\u0142 domow\u0105 przestrze\u0144. \u00a0Mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce w przysz\u0142o\u015bci nawi\u0105\u017ce si\u0119 relacja przyjacielska, a mo\u017ce by\u0107 odwrotnie.<\/p>\n\n\n\n

2. Podatek od nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Zakup lokalu mieszkalnego w zabudowie szeregowej, wi\u0105\u017ce si\u0119 z nabyciem prawa w\u0142asno\u015bci do gruntu, a to w praktyce oznacza konieczno\u015b\u0107 zap\u0142aty podatku od nieruchomo\u015bci. Oczywi\u015bcie zar\u00f3wno w bloku jak i w domu, ten podatek trzeba zap\u0142aci\u0107, tyle \u017ce w tym przypadku \u2013 jest wi\u0119kszy od tego w lokalu mieszkalnym, ale mniejszy od tego w domu jednorodzinnym.<\/p>\n\n\n\n

Jaka decyzja?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pozna\u0142e\u015b ju\u017c najwa\u017cniejsze zalety, ale te\u017c wady mieszkania w szeregowcu. Jak z pewno\u015bci\u0105 zauwa\u017cy\u0142e\u015b, zalet jest niepor\u00f3wnywalnie wi\u0119cej. Je\u017celi poczucie komfortu i prywatno\u015bci nie jest dla Ciebie tak wa\u017cne, warto, aby\u015b rozwa\u017cy\u0142 ten pomys\u0142. Szeregowiec, to ekonomiczna alternatywa zakupu domu w zabudowie jednorodzinnej, kt\u00f3ra powinna spe\u0142ni\u0107 potrzeby os\u00f3b, marz\u0105cych o namiastce domu przy ograniczonym bud\u017cecie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dom w zabudowie szeregowej, jest idealnym rozwi\u0105zaniem dla os\u00f3b, kt\u00f3re marz\u0105 o w\u0142asnym domu, ale nie maj\u0105 wystarczaj\u0105cych \u015brodk\u00f3w, aby to pragnienie spe\u0142ni\u0107. Szeregowiec jest alternatyw\u0105 mi\u0119dzy mieszkaniem a domem jednorodzinnym. Takie rozwi\u0105zanie ma wiele zalet, ale te\u017c wad. Czy, w takim razie warto kupi\u0107 szeregowiec?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":729,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[40],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/703"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=703"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/703\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1007,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/703\/revisions\/1007"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/media\/729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=703"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=703"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=703"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}