{"id":695,"date":"2021-04-21T11:29:49","date_gmt":"2021-04-21T09:29:49","guid":{"rendered":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/?p=695"},"modified":"2022-06-17T13:01:40","modified_gmt":"2022-06-17T11:01:40","slug":"10-mniej-popularnych-pytan-o-kredyty-hipoteczne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/10-mniej-popularnych-pytan-o-kredyty-hipoteczne\/","title":{"rendered":"10 mniej popularnych pyta\u0144 o kredyty hipoteczne"},"content":{"rendered":"\n

Pyta\u0144 na temat zakupu lub sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nigdy nie brakowa\u0142o, nie brakuje i zapewne \u2013 nigdy nie b\u0119dzie brakowa\u0142o. Z odpowiedziami bywa r\u00f3\u017cnie. Pewnie nigdy te\u017c nie odpowiemy na wszystkie, pojawiaj\u0105ce si\u0119 zagadnienia, ale\u2026 b\u0119dziemy pr\u00f3bowa\u0107.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ten tekst jest uzupe\u0142nieniem naszego poradnika, w kt\u00f3rym odpowiedzieli\u015bmy na najcz\u0119stsze pytania dotycz\u0105ce kredytowania nieruchomo\u015bci. Znajdziecie go tutaj: Kredytowe Q&A<\/a><\/u><\/em>. Ale jak to w \u017cyciu bywa, im d\u0142u\u017cej pracujemy w bran\u017cy, z tym wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0105 sytuacji si\u0119 spotykamy. Poni\u017cej ma\u0142e uzupe\u0142nienie wspomnianego poradnika, czyli dziesi\u0119\u0107 kolejnych pyta\u0144 i odpowiedzi.<\/p>\n\n\n\n

Kredyt hipoteczny, czy po\u017cyczka hipoteczna?<\/strong>
Kredyt. Po\u017cyczka hipoteczna to inna oferta \u2013 bank po\u017cycza wtedy pieni\u0105dze w zasadzie na dowolny cel, ale zabezpieczeniem tej po\u017cyczki jest nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3rej ju\u017c jeste\u015b w\u0142a\u015bcicielem.<\/p>\n\n\n\n

Czy wydanie kredytu na remont lub wyko\u0144czenie trzeba udowodni\u0107 fakturami?<\/strong>
Nie zawsze. Banki wiedz\u0105, \u017ce to oznacza wy\u017csze koszty remontu, dlatego warto najpierw zapyta\u0107 bank, jakiego rodzaju udokumentowanie koszt\u00f3w akceptuje.<\/p>\n\n\n\n

Czy s\u0105 <\/strong>minimalne<\/strong> kwoty kredytu hipotecznego?<\/strong>
Tak. W ka\u017cdym banku inne, np. 70 000 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n

Na ile lat wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny?<\/strong>
Na jak najmniej. B\u0119dzie wtedy najta\u0144szy (cho\u0107 z wy\u017csz\u0105 rat\u0105).<\/p>\n\n\n\n

Czy zdarzaj\u0105 si\u0119 mieszkania, kt\u00f3re nie s\u0105 wystawione w Internecie?<\/strong>
Tak. Tzw. \u201ecicha sprzeda\u017c\u201d prowadzona jest zwykle na \u017cyczenie klienta, kt\u00f3ry np. nie chce, aby zidentyfikowano go po sprzedawanym mieszkaniu jako osob\u0119 wyprzedaj\u0105c\u0105 maj\u0105tek.<\/p>\n\n\n\n

Czy wart nadp\u0142aca\u0107 kredyt hipoteczny?<\/strong>
Tak. Piszemy o tym w tym poradniku: nadp\u0142acenie hipoteki<\/a><\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Chc\u0119 podpisa\u0107 umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105, ale nie mam zbadanej zdolno\u015bci kredytowej. Mog\u0119 to zrobi\u0107?<\/strong>
Mo\u017cesz, ale zdecydowanie odradzamy. Umowa przedwst\u0119pna zwykle \u0142\u0105czy si\u0119 z przekazaniem sprzedaj\u0105cemu zaliczki lub zadatku, kt\u00f3re stracisz, je\u015bli nie uda ci si\u0119 uzyska\u0107 kredytu. Nie warto ryzykowa\u0107; najpierw pewno\u015b\u0107, potem wydatki.<\/p>\n\n\n\n

Czy mog\u0119 co\u015b zatai\u0107 przed bankiem na temat moich finans\u00f3w?<\/strong>
To nic nie da. Banki i tak weryfikuj\u0105 kredytobiorc\u00f3w w BIG (i nie tylko). A nawet je\u015bli si\u0119 uda, to jest jeszcze art. 297\u00a71 Kodeksu karnego, kt\u00f3ry bank m\u00f3g\u0142by przeciwko tobie wykorzysta\u0107, nawet je\u015bli uda\u0142oby ci si\u0119 go oszuka\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Czy mo\u017cna wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny bez ksi\u0119gi wieczystej?<\/strong>
Trudna sprawa. Niby mo\u017cna uzyska\u0107 ze sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej za\u015bwiadczenie o tym, \u017ce nie ma przeciwwskaza\u0144 do za\u0142o\u017cenia ksi\u0119gi wieczystej dla lokalu. Ale czy takich przeciwwskaza\u0144 faktycznie nie ma (tzn. czy grunt ma uregulowany status prawny) oraz czy bank takie za\u015bwiadczenie zaakceptuje? Nie wiemy.<\/p>\n\n\n\n

Czym jest \u201es\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 osobista\u201d na nieruchomo\u015bci?<\/strong>
Najkr\u00f3cej m\u00f3wi\u0105c; jest to prawo, kt\u00f3re gwarantuje danej osobie lub rodzinie do\u017cywotnie mieszkanie w danej nieruchomo\u015bci. Cz\u0119sto tak jest gdy np. dziadkowie przepisuj\u0105 dzieciom nieruchomo\u015b\u0107, ale zachowuj\u0105 dla siebie prawo mieszkania w niej a\u017c do swojej \u015bmierci.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pyta\u0144 na temat zakupu lub sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nigdy nie brakowa\u0142o, nie brakuje i zapewne \u2013 nigdy nie b\u0119dzie brakowa\u0142o. Z odpowiedziami bywa r\u00f3\u017cnie. Pewnie nigdy te\u017c nie odpowiemy na wszystkie, pojawiaj\u0105ce si\u0119 zagadnienia, ale\u2026 b\u0119dziemy pr\u00f3bowa\u0107.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":756,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[31,35],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/695"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=695"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/695\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1017,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/695\/revisions\/1017"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/media\/756"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=695"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=695"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=695"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}