{"id":648,"date":"2021-02-18T13:31:03","date_gmt":"2021-02-18T12:31:03","guid":{"rendered":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/?p=648"},"modified":"2021-02-18T14:34:22","modified_gmt":"2021-02-18T13:34:22","slug":"dobre-wiadomosci-dla-frankowcow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/dobre-wiadomosci-dla-frankowcow\/","title":{"rendered":"Dobre wiadomo\u015bci dla \u201eFrankowc\u00f3w\u201d"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Czy\u017cby nieko\u0144cz\u0105ca si\u0119 opowie\u015b\u0107 o kredytach zaci\u0105gni\u0119tych we frankach wreszcie mia\u0142a znale\u017a\u0107 sw\u00f3j fina\u0142? Wiele na to wskazuje, zw\u0142aszcza od chwili, gdy w spraw\u0119 mocno zaanga\u017cowa\u0142 si\u0119 nie tylko NBP, ale te\u017c S\u0105d Najwy\u017cszy.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>W ostatnich dniach pojawi\u0142y si\u0119 dwie bomby informacyjne, kt\u00f3re przyci\u0105gn\u0119\u0142y uwag\u0119 os\u00f3b posiadaj\u0105cych kredyty we frankach. Obie te informacje s\u0105 dla nich bardzo korzystne.<\/p>\n\n\n\n<p>Pierwsz\u0105 z nich na pocz\u0105tku miesi\u0105ca opublikowa\u0142 Narodowy Bank Polski. Dok\u0142adnie 9 lutego NBP poinformowa\u0142, \u017ce kredyty walutowe nied\u0142ugo mog\u0105 zosta\u0107 przewalutowane, a sam NBP mo\u017ce rozwa\u017cy\u0107 udzia\u0142 w tym procesie. NBP wskaza\u0142 jednocze\u015bnie, \u017ce banki musia\u0142yby spe\u0142ni\u0107 szereg warunk\u00f3w formalnych, aby przewalutowanie odby\u0142o si\u0119 zgodnie z aktualnymi kursami i warunkami rynkowymi. To zabrzmia\u0142o jak przys\u0142owiowa \u201emarchewka\u201d. Kilka dni p\u00f3\u017aniej pojawi\u0142 si\u0119 ewentualny, przys\u0142owiowy \u201ekij\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>16 lutego S\u0105d Najwy\u017cszy wyda\u0142 orzeczenie, kt\u00f3re cz\u0119\u015b\u0107 frankowicz\u00f3w na pewno wprawi\u0142o w niema\u0142y entuzjazm. Rozstrzygaj\u0105c sp\u00f3r mi\u0119dzy jednym z kredytobiorc\u00f3w, a Bankiem Millennium, S\u0105d Najwy\u017cszy orzek\u0142, \u017ce w przypadku uniewa\u017cnienia umowy, bank musi zwr\u00f3ci\u0107 klientowi wszystkie wp\u0142acone raty. Ma\u0142o tego; bankowi nie wolno potr\u0105ci\u0107 kwoty, kt\u00f3r\u0105 pocz\u0105tkowo wyp\u0142aci\u0142 klientowi. Jest to orzeczenie zgodne z korzystn\u0105 dla wi\u0119kszo\u015bci frankowicz\u00f3w teori\u0105 dw\u00f3ch kondykcji. Upraszczaj\u0105c, orzeczenie oznacza, \u017ce klient Banku Millennium ma dosta\u0107 z powrotem wszystkie, wp\u0142acone przez niego \u015brodki sk\u0142adaj\u0105ce si\u0119 na raty kredytu, a dopiero p\u00f3\u017aniej bank b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 wyst\u0105pi\u0107 wobec niego o zwrot kwoty wyp\u0142aconego kredytu.<\/p>\n\n\n\n<p>Wspomniane orzeczenie to dopiero pocz\u0105tek. Na 25 marca zapowiedziane s\u0105 bowiem \u201ewiosenne porz\u0105dki\u201d, kt\u00f3re w\u0142a\u015bnie S\u0105d Najwy\u017cszy planuje urz\u0105dzi\u0107 bankom i frankowiczom, wytyczaj\u0105c lini\u0119 orzecznictwa dla wszystkich s\u0105d\u00f3w, w kt\u00f3rych czeka kilkadziesi\u0105t tysi\u0119cy pozw\u00f3w od klient\u00f3w bank\u00f3w. To ju\u017c bardzo mocny \u201ekij\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>To teraz wr\u00f3\u0107my do \u201emarchewki\u201d. Jak wspomnieli\u015bmy, dok\u0142adnie 7 dni przed orzeczeniem S\u0105du Najwy\u017cszego, NBP odpowiedzia\u0142 \u201enie m\u00f3wimy nie\u201d na pro\u015bb\u0119 o wsparcie dla grupy bank\u00f3w, kt\u00f3re planuj\u0105 walutowe kredyty mieszkaniowe przewalutowa\u0107 na z\u0142ote. Zarz\u0105d NBP zadeklarowa\u0142 ocen\u0119 tej inicjatywy od strony bezpiecze\u0144stwa i stabilno\u015bci systemu finansowego, ale jednocze\u015bnie postawi\u0142 swoje warunki. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich dotyczy kwestii prawnych i formalnych, ale pojawia si\u0119 te\u017c jeden, pierwszy punkt, kt\u00f3ry nabiera ciekawego znaczenia w kontek\u015bcie wspomnianego orzeczenia S\u0105du Najwy\u017cszego. NBP wymaga przyst\u0105pienia do inicjatywy odpowiednio wielu bank\u00f3w, co ma sprawi\u0107, \u017ce przewalutowanie obejmie wi\u0119kszo\u015b\u0107 walutowych kredyt\u00f3w mieszkaniowych w Polsce.<\/p>\n\n\n\n<p>Mamy wi\u0119c \u201ekij\u201d (25 marca) i mamy potencjaln\u0105 \u201emarchewk\u0119\u201d (przewalutowanie przy wsp\u00f3\u0142udziale NBP). Jedno plus drugie mo\u017ce sprawi\u0107, \u017ce w nieodleg\u0142ej przysz\u0142o\u015bci sytuacja kredytobiorc\u00f3w, kt\u00f3rzy posiadaj\u0105 kredyty walutowe, mo\u017ce ulec radykalnej zmianie. Czy wp\u0142ynie to na o\u017cywienie samego rynku sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci? Zobaczymy.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Czy\u017cby nieko\u0144cz\u0105ca si\u0119 opowie\u015b\u0107 o kredytach zaci\u0105gni\u0119tych we frankach wreszcie mia\u0142a znale\u017a\u0107 sw\u00f3j fina\u0142? Wiele na to wskazuje, zw\u0142aszcza od chwili, gdy w spraw\u0119 mocno zaanga\u017cowa\u0142 si\u0119 nie tylko NBP, ale te\u017c S\u0105d Najwy\u017cszy.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":659,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[35,37],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/648"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=648"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/648\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":650,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/648\/revisions\/650"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/media\/659"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=648"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=648"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kazo.pl\/poradniki\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=648"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}