Lokal Wrocław Wrocław-Fabryczna, Stabłowice

Opis

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu -[b] Pokaż numer telefonu[/b]
We speak English, German and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you.

Mam przyjemność zaprezentować państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej na zielonych Stabłowicach - jednej z najprężniej rozwijających się dzielnic Wrocławia.

Bliźniak o łącznej powierzchni ok. 300 m2
która rozkłada się w następujący sposób:

[b]1. Niski parter (z podpiwniczeniem) ok. 120 m2, w którego skład wchodzą:[/b]
-Garaż
-Kotłownia
-Mini warsztat
-Pralnia
-Rowerowania (dodatkowy schowek)

-Osobne mieszkanie o powierzchni ok. [b]70[/b] [b]m2 [/b]składające się z 2 dużych pokoi, kuchni, łazienki, przedsionka oraz pomieszczenia gospodarczego, które może generować dodatkowy dochód z wynajmu lub można przearanżować je na kancelarię, gabinet lekarski lub biura.

[b]2. Wysoki parter ok. 70 m2, w którego skład wchodzą:
[/b]-Przedsionek ok. [b]4 m2[/b][b]
[/b]-Duży salon z kominkiem ok. [b]30 m2[/b]
-Duża jasna kuchnia z jadalnią ok. [b]24 m2[/b]
-Toaleta ok. [b]1,8 m2[/b]
-Komunikacja

[b]3. Piętro ok. 66 m2, w którego skład wchodzą:
[/b]-Sypialnia master ok. [b]16 m2[/b] (z wydzieloną garderobą ok. [b]5 m2[/b])
-Sypialnia nr. 2 ok. [b]13 m2[/b]
-Sypialnia nr. 3 ok. [b]12 m2[/b]
-Duża łazienka z wanną oraz prysznicem ok. [b]6,5 m2[/b]
-Komunikacja

[b]4. Poddasze ok. 45 m2 (po podłodze), w którego skład wchodzą:
[/b]-pomieszczenie które może zostać dodatkową sypialnią on-suite (wszystkie przyłącza na miejscu), pokojem gamingowym lub telewizyjnym, strefą chillout, etc.

W salonie znajduje się wyjście na duży taras o powierzchni ok. [b]50 m2[/b], który w połowie jest zadaszony. Na tarasie znajduje się duży murowany grill z opcją wędzenia. Zejście po schodach zaprowadzi nas do bardzo ładnie zagospodarowanego ogrodu gdzie znajdziemy, liczne nasadzenia i roślinność, pergolę oraz kolejny kamienny grill. Cała działka to powierzchnia ok. [b]400 m2

[/b]Przed domem mamy do dyspozycji 2 wiaty oraz bezpośredni wjazd do garażu co daje nam możliwość zaparkowania co najmniej 3 samochodów pod dachem.

Wystawienie okien północno - południowe

[b]
Standard Wykończenia:

[/b]Dom w stanie dobrym do lekkiego odświeżenia. Na ścianach położona gładź, na podłogach terakota oraz deska. Centralne ogrzewanie które zostało kompleksowo zrobione 12 lat temu. Ogrzewanie gazowe plus kominek z płaszczem wodnym. Na parterze w części dziennej założona klimatyzacja. około 5 lat temu wstawiony został nowy piec gazowy dwufunkcyjny. Wszystkie okna PCV. Okna od strony południowej (z widokiem na ogród) posiadają rolety antywłamaniowe.

Dom został wybudowany w 1990 roku. Jest to dom murowany ze stropami z płyty żerańskiej wielokanałowej oraz stalowymi nadprożami. Na pokryciu dachu znajduje się blachodachówka położona około 12 lat temu.

[b]Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:
[/b]
Wrocławskie Stabłowice to jedna z najbardziej zielonych części miasta. Zaledwie w 2 minuty spacerem znajdziemy się przy wejściu do lasu z licznymi ścieżkami rowerowymi i pieszymi.

W okolicy znajduje się niska zabudowa jednorodzinna. To doskonała okolica dla rodzin z dziećmi oraz osób, które cenią sobie ciszę i spokój nie rezygnując z dobrego i szybkiego dojazdu do centrum miasta.

W promieniu kilkuset metrów znajdziemy sklepy spożywcze, supermarket LIDL, Rossman, punkty gastronomiczne. W niedalekiej odległości znajdują się też poradnie lekarskie oraz dentystyczne, dolnośląski szpital specjalistyczny i placówki edukacyjne.

Dojazd do centrum zapewnią nam różne linie autobusowe (przystanek 150 m od domu) oraz tramwajowe z ulicy Kosmonautów, która obecnie jest remontowana i poszerzana do dwóch pasów jezdni w każdą stronę. Dojazd do centrum zajmuje około 20 minut, natomiast do AOW około 5 minut.

[b]Istnieje możliwość pozostawienia w rozliczeniu kawalerki lub 2 pokojowego mieszkania we Wrocławiu.[/b]

Możliwość prezentacji w dowolnym terminie, po uprzednim umówieniu spotkania.
[b]

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ![/b]
[b]Jakub Pruszyński [/b]
[b]Tel.: Pokaż numer telefonu[/b]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 2706

• Data aktualizacji: 2023-11-17
• ID ogłoszenia: K36255061