Działka z projektem oraz zezwoleniem na budowę

Opis

Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę z projektem budowlanym oraz zezwoleniem na budowę, znajdującą się w centrum Raciborza przy ul. Drewnianej.

INWESTYCJA:

Projekt obejmuje 8 arową działkę z gotowym projektem budowlanym oraz zezwoleniem na budowę. Budynek będzie składał się z pięciu kondygnacji, w tym jednej podziemnej, przeznaczonej na komórki lokatorskie. Inwestycja posiadać będzie 12 mieszkań dwupokojowych o powierzchni od 42 do 47 m2. Parter przeznaczony będzie pod 3 lokale użytkowe (np. sklep typu Żabka, kancelaria prawna, gabinet lekarski, przedszkole itd.). W ofercie także dostępne będą zewnętrzne miejsca postojowe oraz komórki lokatorskie.

LOKALIZACJA:

Prezentowana Nieruchomość położona jest w samym sercu miasta Racibórz, które obok Opola jest jedną z historycznych stolic Górnego Śląska. W najbliższej okolicy Inwestycji znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, liczne sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Dino, Żabka), Galeria Handlowa Młyńska, restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnia, żłobek, przedszkole, szkoła oraz Kościół. Niewątpliwym atutem Nieruchomości jest jej lokalizacja praktycznie 5 minut spacerem od zabytkowego, średniowiecznego rynku raciborskiego. W 5 minut dostaniemy się także nad rzekę Odrę, gdzie znajdują się liczne ścieżki spacerowe, trasy rowerowe, Plaża Miejska, malowniczy park Zamkowy, Zamek Piastowski, a dla miłośników aktywnego spędzania wolnego czasu także Stadion OSIR-u oraz
Park Wodny. Przystanek autobusowy znajduje się jedyne 200 m od Inwestycji, natomiast lokalizacja w centrum miasta pozwala na sprawne dostanie się w każdy zakątek miasta praktycznie na piechotę.

CENA:

Koszt gruntu i projektu: 680 000 zł netto + 23% VAT

Koszt budowy: ~ 3 027 500 zł brutto

Koszt całej inwestycji: ~ 3 863 500 zł brutto

Zysk z inwestycji: ~ 3 027 500 zł brutto

***BRAK PODATKU PCC 2%***

Działamy w branży Nieruchomości od 18 lat. Świadczymy usługi pośrednictwa Nieruchomości oraz doradztwo kredytowe. Mamy swoją solidną i zaufaną od lat ekipę budowlaną, którą także z czystym sumieniem możemy polecić.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Osobom zainteresowanym prześlemy wszelkie materiały oraz rzuty poszczególnych kondygnacji.

• Data aktualizacji: 2023-06-07
• ID ogłoszenia: K28306874