Działka Warszawa Białołęka

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości DOMIwa oferuje do kupna atrakcyjną zarówno mieszkaniowo, jak i inwestycyjnie działkę budowlaną o powierzchni 1012 m (prostokąt) położoną w Warszawie, w dzielnicy Białołęka-Kobiałka.
Usytuowana po wschodniej stronie Kanału Żerańskiego z dojazdem asfaltem i szeroką, wygodną drogą szutrową. Od asfaltu 350 metrów, co sprawia, że nie słychać ruchu drogowego.
Od Kanału dzieli działkę 600-metrowy spacer.
Nieruchomość znajduje się w zielonej i spokojnej okolicy zabudowanej domami jednorodzinnymi. O atrakcyjności lokalizacji mogą świadczyć budujące się w okolicy domy.

Istnieje możliwość kupienia również sąsiedniej działki o podobnej powierzchni i cenie. Sumarycznie powstanie z nich piękna, duża działka o powierzchni 2000 m2 i bardzo regularnym kształcie kwadratu (również w ofercie naszego biura).

Działka:
- jest płaska, porośnięta trawą i drzewami,
- ma dostęp do mediów miejskich (prąd, gaz, woda, kanalizacja),
- jest nieogrodzona.

Lokalizacja:
- przystanek autobusowy 500 m
- przedszkole i żłobki jeden 200 m drugi 400 m
- centrum Warszawy 16 km
- szkoła podstawowa 2 km
- niedaleko sklepy spożywcze, apteka, poczta, punkty gastronomiczne

Może spełniać rolę zarówno mieszkaniową, jak też świetną bazę do prowadzenia różnorakiej działalności usługowej.

Naszym Klientom zapewniamy kompleksową obsługę transakcji:
- pomoc w uzyskaniu finansowania,
- pomoc prawną,
- pomoc w prowadzeniu negocjacji,
- pomoc w uzyskaniu potrzebnych dokumentów.
Pomoc w zakresie wszelkich spraw związanych z załatwieniem finansowania nieruchomości jest usługą bezpłatną.

Pokaż numer telefonu to numer, pod którym czekamy na Państwa pytania i możecie Państwo umówić się na obejrzenie działki.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ustala dla tej nieruchomości:
(...)
podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska wraz z usługami I stopnia obsługi z
zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych.Dla obszarów, o których mowa w ust. 1 ustala się:1) nieprzekraczalną wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 12m od poziomu terenu
(do 3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3
kondygnacji,
3) obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów jeszcze nie w pełni uzbrojonych: 1000 m2 dla budynku wolnostojącego; 800 m2 dla jednej połówki bliźniaka
obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 dla budynków mieszkalnych wolnostojących; 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego; 350m2 dla budynku w zabudowie szeregowej
4) zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej i min. 60% lub 80% dla terenów wskazanych na rysunku planu,
6) obowiązuje podłączenie zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w chwili jej wykonania; d
czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie:
nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych na
indywidualnych rozwiązaniach inżynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków
nie przekracza 2m3/dobę i przy min. powierzchni działki dla jednego budynku 1.000m2 lub 800m2 dla połowy
bliźniaka (wielkości działek dotyczą nowych podziałów);
niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) z odprowadzeniem ścieków
bytowych do lokalnych mechaniczno-biologicznych oczyszczalni ścieków w oparciu o przepisy szczególne,
7) obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 dla budynków
mieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynku w zabudowie
szeregowej,
12) nieprzekraczalne linie zabudowy:
min. 5m od linii rozgraniczających ulic lokalnych (KL) i dojazdowych,
min. 6m od linii rozgraniczających ulic głównych (KG) i zbiorczych (KZ),
min. 10m od ściany lasu,
min. 5m od krawędzi urządzeń wodnych (rowów nie wniesionych na rys. planu),Ustala się następujące przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których mowa w ust. 1:1) zabudowa pensjonatowa,
2) urządzenia infrastruktury technicznej,
3) urządzenia i trasy komunikacyjne, w tym parkingi naziemne i garaże,
4) zieleń urządzona,Warunkiem dopuszczenia przeznaczenia, o którym mowa w ust. 3 jest:1) dostosowanie ich charakteru do przeznaczenia podstawowego,
2) zachowanie proporcji, by istniejące i projektowane obiekty oraz urządzenia nie zajmowały łącznie więcej niS 40% powierzchni danego obszaru.
6) dopuszcza się realizację, w oparciu o przepisy szczególne, zabudowy opartej na lokalnych rozwiązaniach
infrastruktury sanitarnej pod warunkiem podłączenia jej do miejskiej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej w
chwili jej wykonania,
7) ustala się ogrzewanie z lokalnych źródeł ciepła tj. ogrzewanie gazem, energią elektryczną lub odnawialną,
preferuje się rozwiązania grupowe zmniejszające emisję zanieczyszczeń do atmosfery, dopuszcza się
ogrzewanie olejem opałowym lekkim o zawartości siarki do 0,3%,
8) obowiązuje wprowadzenie selekcji odpadów i nakaz zapewnienia miejsca na co najmniej 4 typy oznaczonych
pojemników na odpady i surowce wtórne.Potrzeby parkingowe należy przewidzieć na terenie lokalizacji własnej wg wskaźnika:1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej 1m p./1 mieszkanie, nie mniej niż 1
miejsce na 60m2 p. uż,
2) dla usług od 18 do 38 m. p./1.000m2 p. uż.
(...)

Bardzo polecamy i zapraszamy do oglądania
DOMiwa Nieruchomości Mazowieckie

DANE KONTAKTOWE:
DOMIWA Nieruchomości Mazowieckie
Pokaż numer telefonu
[email] /> domiwa.nieruchomosci.pl

LINK DO OFERTY:
http://domiwa.nieruchomosci.pl/numer/58

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 58

Dodano: dzisiaj w DOMiwa Nieruchomości