Działka rolna Szczecin

Opis nieruchomości

Idealna lokalizacja na osiedle domków jednorodzinnych w otoczeniu ciszy, spokoju i przyrody! Polecam na sprzedaż działkę rolną o powierzchni 2,75 ha zlokalizowaną w dzielnicy Płonia Śmierdnica. Grunt usytuowany w urokliwym miejscu, w otulinie i bezpośrednim sąsiedztwie Szczecińskiego Parku Krajobrazowego. Działka położona w s w obszarze planistyczny D.J.12 "Studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego terenu": Główne założenia Studium przedstawiają się następująco: 1. Uwarunkowania: - stan zainwestowania: fermy drobiu, tereny w użytkowaniu rolniczym (uprawy polowe, sady), zieleń leśna, zasilanie w wodę, gaz i energię poprzez istniejący system uzbrojenia; - ochrona przyrody: otulina Szczecińskiego Parku Krajobrazowego, zieleń leśna - Leśny Kompleks Promocyjny „Puszcze Szczecińskie”, gleby wysokich klas bonitacyjnych; specjalny obszar ochrony siedlisk NATURA 2000; - ochrona zabytków: występowanie reliktów osadnictwa pradziejowego i średniowiecznego; 2. Kierunki: - funkcja dominująca: rolnicza przestrzeń produkcyjna - skoncentrowana produkcja rolnicza i spożywcza, działalność produkcyjna, magazyny i składy (głównie we wschodniej części obszaru); - funkcje uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa, usługi głównie sportu i rekreacji z dużą ilością zieleni, zieleń leśna; - działania zorganizowane: dopuszcza się przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne; procedura wywłaszczeń na cele publiczne, skomunikowanie terenów pod zabudowę; 3. Polityka przestrzenna - zasady przekształceń: utrzymanie i uzupełnienie zabudowy w formie nieuciążliwej dla sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; - obszary do zainwestowania: obszar jednostki poza terenami leśnymi i znajdującymi się w bezpośrednim sąsiedztwie Szczecińskiego Parku Krajobrazowego; - obszary i zadania strategiczne: zmiana granicy miasta w rejonie ul. Dobropole (północna i południowa część jednostki); 4. Standardy kształtowania przestrzeni: - struktura przestrzenna: rolnicza przestrzeń produkcyjna do zachowania, przekształceń i uzupełnień, z zakazem lokalizacji nowych i rozbudowy istniejących obiektów inwentarskich powyższej do obsady 10 DJP (szt. dużych) oraz z możliwością przekształceń pod inne funkcje produkcyjne; - zasady zabudowy: zabudowa wolno stojąca, wkomponowana w istniejące układy przyrodniczo-krajobrazowe, zabudowa w bezpośrednim sąsiedztwie SPK dostosowana do działań ochronnych ustalonych w planie ochrony parku; należy dążyć do nie sytuowania zabudowy w odległości mniejszej niż 50,0 m od granicy Szczecińskiego Parku Krajobrazowego „Puszcza Bukowa”; - komunikacja: obsługa głównie z ulic: Spokojnej i Dobropole; trasa rowerowa wzdłuż ul. Dobropole; - inżynieria: istniejące sieci uzbrojenia rozdzielczego do utrzymania, rozbudowy i przebudowy, realizacja nowych sieci i obiektów inżynieryjnych; Z mediów w niewielkiej odległości od działki (ok. 100m2 dostępny prąd) Polecam ze względu na lokalizację w bardzo urokliwym miejscu, w bezpośrednim sąsiedztwie przyrody, terenów spacerowo - rekreacyjnych oraz ze względu na cenę. Zapraszam do osobistej weryfikacji oferty. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 11 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Wrocławiu, Rzeszowie, Białymstoku i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Dodano: 2021-04-06 w Gratka.pl