Działka pod inwestycje-jedyna taka w okolicy 5831m2 PUM 5000 dominanta 25m

Opis

Działki mieszkalno-usługowe o łącznej powierzchni 5831m2,pod inwestycję. Wyjątkowo atrakcyjne ze względu na wyznaczenie na tym obszarze przybliżonego miejsca DOMINANTY PRZESTRZENNEJ,
ustalona MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ WYNOSI
25 METRÓW! Teren położony na wzgórzu ok 70m.n.p.m. co zapewnia piękny widok.


PUM ok 5000m2
Obręb Maćkowy 094


MEDIA: prąd, woda i kanalizacja w odległości ok 200 metrów.


OKOLICA: Znajduje się w sąsiedztwie dawnego zakładu mleczarskiego(200metrów), którego teren aktualnie przygotowywany jest pod budowę mieszkaniową. Będzie to jedno z większych osiedli
w Gdańsku, gdyż w planie zagospodarowania nie zostały ustalone żadne ograniczenia co do intensywności czy wysokości zabudowy.
Położenie to najprężniej urbanizująca część miasta. Od Centrum dzieli ją odległość 6km,jest bardzo dobry dojazd, ale w bliskim otoczeniu znajdują się również tereny
zielone (lasy oraz Park Ferberów ,do którego prowadzić będzie deptak i ciąg pieszo-rowerowy)


Zaznaczony na czerwono obszar to powierzchnia dwóch sąsiadujących ze sobą działek:
A)67/1 mieszkalno-usługowa o powierzchni 3204m2 z wyznaczoną dominantą przestrzenną 1850zł/m2
B)67/2 mieszkalno-usługowa o powierzchni 2627m2 1500zł/m2
Dodatkowo możliwość zakupu działki zaznaczonej kolorem żółtym:
C)66 pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną Pokaż numer telefonuzł/m2


Poniżej zamieszczone ustalenia co do możliwości zabudowy.


FUNKCJE WYŁĄCZONE: szpitale ;domy opieki społecznej ;obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m²;domy mieszkalne poniżej 4 mieszkań dostępnych z jednej klatki schodowej.


ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM-nie ustala się,


WARUNKI URBANISTYCZNE:
1) intensywność zabudowy- minimalna :nie ustala się,maksymalna:1,0,
2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej -nie ustala się z zastrzeżeniem pkt. 11.1
(należy przeznaczyć minimum 0,3 m² powierzchni biologicznie czynnych na 1m² powierzchni mieszkaniowej)
3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową-40%,
4) wielkość działki- nie ustala się,
5) inne zasady i warunki podziałów terenu-nie ustala się,
6) inne- ciąg pieszo-rowerowy łączący teren 020-62 z 022-81.7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU




ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU
1) linie zabudowy -nie ustala się
2) wysokość zabudowy:
a) dla dominanty przestrzennej–minimalna: 18 m, maksymalna: 25 m,
b) w pozostałych przypadkach–minimalna: nie ustala się ,maksymalna: 15 m,
3) formy zabudowy- nie ustala się
4) kształt dachu-nie ustala się
5) inne- dominanta przestrzenna w formie budynku usługowego w pobliżu skrzyżowania ulicy 022-81 z 025-81


Zapraszam do składania ofert na adres mailowy [email] /> nr kontaktowy
Pokaż numer telefonu
Pokaż numer telefonu




Pośrednikom dziękuję-proszę nie kontaktować się, chyba, że będą mieć Państwo zdecydowanego kupca to możemy podjąć rozmowę.


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

• Data aktualizacji: 2023-11-06
• ID ogłoszenia: K25565840