Działka na sprzedaż 590,00 m², oferta nr LER-GS-2264 nowość

Opis nieruchomości

Opis oferty Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu nietuzinkowy grunt budowlany , ulokowany w Świdniku . Działka o powierzchni całkowitej ok 590 m2, oraz szerokości frontu ok 22m , powstanie w wyniku podziału istniejącej nieruchomości , którą co warto podkreślić - możecie Państwo nabyć również w całości- w takim przypadku oferta dotyczyłaby działki o powierzchni całkowitej 2022 m2 w cenie 619 000 zł. Ustawna nieruchomość o prostokątnym kształcie, ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy z dostępem do nowo powstającej, utwardzanej drogi gminnej - ul. Chryzantemowej . Umiejscowiona jest pośród domków jednorodzinnych oraz bliźniaków, a okolica o spokojnym charakterze wbrew pozorom zapewnia bardzo dobrą komunikację ze ścisłym centrum Świdnika. Lokacja stanowi świetne miejsce dla osób chcących uciec od gwaru miasta, tym samym nie rezygnując z dobrodziejstw jakie niesie ze sobą mieszkanie w centrum. W okolicy przebiega trasa autobusu miejskiego, oraz busów podmiejskich. Blisko znajduje się również lotnisko. Dostępne media (w ul. Storczykowej- około 30m): gaz (z sieci/miejski) woda (z sieci/miejska) prąd (z sieci) kanalizacja (miejska) W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęta została planem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej, oraz zabudowę usługową (symbol 36MN). Dodatkowe ustalenia planu: 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej; 2. Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa; 3. Warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży, przy czym obowiązuje zakaz realizacji na działce budowlanej garaży i budynków gospodarczych bez zabudowy określonej w pkt.1, b) dopuszczony profil usług realizowanych w oddzielnych budynkach - handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza oraz usługi ogólno bytowe, c) dopuszczenie sytuowania budynków bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od niej, na zasadach określonych w obowiązujących w tym zakresie przepisach odrębnych; 4. Wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: a) maksymalna wysokość zabudowy, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 5 m: wynosi 12 m dla pozostałych terenów b) forma dachów: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o - 50o lub półpłaskie o nachyleniu połaci 12o - 30o i płaskie o nachyleniu połaci do 12o c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych i usługowych realizowanych:- z dachami pół płaskimi i płaskimi - 2, z dachami dwuspadowymi i wielospadowymi - 3, d) maksymalna intensywność zabudowy - 0,8, e) minimalna intensywność zabudowy - 0,01, f) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchnia działki budowlanej dla pozostałych terenów, h) maksymalna szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego i usługowego - 25 m, i) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych - 150 m2 Atrakcyjność działki podnosi fakt, iż jest ona oddalona o zaledwie 5 minut od najbliższego węzła drogi ekspresowej S12, oraz trasy europejskiej E373, dzięki czemu dojazd do okolicznych miast, takich jak Lublin, Chełm, czy Zamość przebiegnie w sposób sprawny i bezpieczny. Dojazd do centrum Świdnika zajmie Państwu zaledwie 6 minut (2 km), do granic administracyjnych Lublina (al. Witosa) - 13 minut. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak tel.: [tel] e-mail: Zapytaj o Ofertę Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Dodano: 2023-05-05 w TabelaOfert.pl