Na sprzedaż budynek wolnostojący wraz z lokalem użytkowym w jednej z najpiękniejszych dzielnic willowych we Wrocławiu.
KONTAKT: Pokaż numer telefonu
Nieruchomość o powierzchni prawie 200m2 (156m2 dom + powierzchnia magazynowa 42m2) na działce 432m2.
Może pełnić zarówno funkcje usługowe jak i mieszkalne.
Nieruchomości składa się z:
Parter oraz część komercyjna:
- wiatrołap 4,9m2
- przedpokój 5,4m2
- klatka schodowa 5,8m
- garderoba 5,4m2
- salon z tarasem 30m2+ taras 14,5m2
- kuchnia 11,8m2
- łazienki 2,8m2
- salon sprzedaży 25.1m2 (posiada wejście z poziomu parkingu poprzez szerokie drzwi)
- biuro/gabinet 10,4m2
Piętro:
- przedpokój 4,4m2
- sypialnia 15,2m2
- sypialnia z balkonem 14,7m2
- balkon 4,2 m2
- sypialnia 10,3m2
- garderoba/loggia zabudowana 3,9m2
- łazienka 4,5m2
- poddasze do ewentualnej adaptacji o wysokość 200cm w szczycie dachu o powierzchni 45m2
Podpiwniczenie o wysokość 220cm w przeszłości stanowiło przestrzeń magazynową - 42m2 dla lokalu usługowego pozostałe powierzchnia to pomieszczenia gospodarcze. Łączna powierzchnia to około 55m2.
Teren od frontu oraz od strony północno-wschodniej jest wybrukowany kostką betonową tak aby zapewnić miejsca postojowe dla 4 aut co stanowi parking zarówno dla przestrzeni komercyjnej jak i mieszkalnej.
Na terenie posesji znajduje się także garaż na jedno auto osobowe. Jeśli istnieje taka potrzeba z łatwością przyszły właściciel może przeorganizować parking na teren zielony.
Wjazd na teren posesji jest bezpośrednio z ulicy Kochanowskiego.
Za domem znajduje się osłonięty ogródek z zejściem z salonu poprzez taras.
Część ogrodu jest utwardzona oraz pokryta glazurą mrozoodporną, która stanowi podstawę do niezrealizowanej pergoli lub ogrodu zimowego.
Dom jest wybudowany z cegły w latach 60 -tych, jednak została całkowicie przebudowana i i wyremontowana w latach 2000-2001r. (część komercyjna, dach, wymienione wszystkie okna, nowe instalacje, elewacja wraz z ociepleniem).
Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, na podłogach parkiet (mozaika) na piętrze oraz glazura i panele na parterze. Na wszystkich ścianach została położona gładź gipsowa.
W salonie znajduje się sprawny kominek obłożony naturalnym piaskowcem.
Okoliczna infrastruktura zapewnia komfort zarówno dla młodszych jak i starszych mieszkańców. W pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne i usługowe.
5 minut autem jedziemy do centrum handlowego Korona oraz tyle samo do w Pasażu Grunwaldzkiego.
Tuż obok liczne tereny zielone nad Odrą oraz przepiękny park Szczytnicki z ogrodem Japońskim. Okolica sprzyja aktywności ruchowej zarówno spacerom jak i uprawianiu sportu ( liczne korty tenisowe, boiska, pływalnie itp.).
Cena do negocjacji.
Zapraszam na prezentację.
KONTAKT:
Jan Bąkowski Pokaż numer telefonu
We speak English, German and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 2628
Data aktualizacji: 2023-11-17
ID ogłoszenia: K36254952
Udostepnij
Wydrukuj
Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Lokale użytkowe na sprzedaż Wrocław, cena: od 1 784 150 do 2 413 850 zł, powierzchnia: od 168 do 227 m2
Oferta sprzedaży (wynajętego) lokalu o pow. 240 m2 zlokalizowanego na III piętrze w kamienicy biurowo-usługowej w centrum Wrocławia, na Starym Mieście w okolicy ul. Ruskiej. W plan...
Do sprzedania lokal handlowo-usługowy (obecnie wykorzystywany jako gabinety lekarskie) zlokalizowana przy ul. Legnickiej. Powierzchnia 186,4m2 z dużymi przeszklonymi drzwiami w for...
Oferta sprzedaży lokalu o pow. 220 m2 zlokalizowanego na poziomie -1 w kamienicy biurowo-usługowej w centrum Wrocławia, na Starym Mieście w okolicy ul. Ruskiej. Aktualnie lokal jes...
LOKALIZACJA: Wrocław, Krzyki, OPIS: Na sprzedaż lokal o powierzchni ok 150 mkw. przygotowany pod kątem prowadzenia działalności typu cukiernia, kawiarnia, pizzeria, restauracja. Lo...
1 / 13
Lokal (248 m2) okolice Zyndrama z Maszkowic (Wrocław)
Na sprzedaż atrakcyjny lokal znajdujący się we Wrocławiu w kompleksie mieszkalno - usługowym w Śródmieściu przy Moście Pomorskim - okolice okolice ul. Zyndrama z Maszkowic.
Dostęp...