Dom na sprzedaż (woj. pomorskie). Gdańsk, Śródmieście, 3 190 000 PLN, 166,50 m2
Skontaktuj się z właścicielemKontakt z właścicielem
Wydrukuj Zgłoś naruszenie
fot. Dom na sprzedaż (woj. pomorskie). Gdańsk, Śródmieście, 3 190 000 PLN, 166,50 m2 Gdańsk

Dom na sprzedaż (woj. pomorskie). Gdańsk, Śródmieście, 3 190 000 PLN, 166,50 m2

Gdańsk Śródmieście [woj. Pomorskie, pow. Gdańsk, gm. Gdańsk]

Skontaktuj się z właścicielem aby uzyskać dokladny adres nieruchomości

3 190 000 zł Cena zakupu 166 m2 Powierzchnia 19 217 zł/m2 Cena za metr

Dane szczegółowe

Powierzchnia:
166 m2
ID oferty:
22544302
Transakcja:
sprzedaż

Opis nieruchomości

Homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę inwestycyjną – całą kamienicę w samym sercu Gdańska.

LOKALIZACJA:

Trójmiasto to wyjątkowa aglomeracja znajdująca się na północy Polski, która oprócz tętniącymi życiem miastami (Gdańsk, Sopot i Gdynia) poszczycić się może dostępem do morza Bałtyckiego i pięknymi plażami. Największym miastem regionu jest Gdańsk, którego zabytkowa tkanka urbanistyczna co roku przyciąga tysiące turystów, a miano jednego z najlepszych miejsc do mieszkania w skali Polski jest ogromną zachętą dla tych, którzy poszukują idealnego miejsca zamieszkania tu na stałe.

Główne Miasto to najbardziej rozpoznawalna, reprezentacyjna część gdańskiej dzielnicy Śródmieście, tworząca zwarty zespół zabytkowy. To właśnie tu znajduje się większość zabytków miasta; takich jak Bazylika Mariacka, Złota i Zielona Brama czy Ratusz Głównego Miasta, a także zabytkowa oś Drogi Królewskiej składająca się z ul. Długiej i Długiego Targu wraz ze znaną każdemu fontanną Neptuna. Od historycznego Żurawia dzieli nas jedynie 270 m, od ulicy Mariackiej 400 m, a od Fontanny Neptuna zaledwie 650 m. Dzięki dużemu zagęszczeniu zabytków, a także niezaprzeczalnemu urokowi ta część miasta jest turystycznym sercem Gdańska.

To właśnie tu znajduje się ulica Straganiarska, która wzięła swą nazwę od zamieszkujących ją kramarzy. Jest ona jedną z ważniejszych ulic Głównego Miasta. Dzięki swojemu położeniu (nieco na uboczu od najbardziej obleganych turystycznych szlaków), Straganiarska jest ulicą nieco spokojniejszą, dzięki czemu stanowi doskonały wybór dla tych, którzy marzą o życiu w historycznym sercu miasta bez doświadczania uciążliwości związanych z tłokiem i nadmiernym hałasem. Zaczyna swój bieg od uliczki Lawendowej i ciągnie się do bramy stojącej przy Rybackim Nabrzeżu. Ulicę Straganiarską zamyka wspaniała Hala Targowa, na której możemy zaopatrzyć się w świeże owoce i ekologiczne warzywa, czy doskonałej jakości produkty rzemieślnicze.

NIERUCHOMOŚĆ:

Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość w zwartej zabudowie pierzejowej, zlokalizowaną na działce gruntu o powierzchni 135 m2, składający się z kamienicy o 4 kondygnacjach nadziemnych na froncie oraz oficyny na tyłach, z której pozostały mury obwodowe o wysokości ok. 6 m. Budynek na rzucie prostokąta o wymiarach około 4,5 na 30,0 m.

Co warte jest zaznaczenia, kamienica jest jedną z niewielu na Głównym Mieście, które nie zostały zniszczone podczas wojny, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną nie tylko dla pasjonatów historii Gdańska.

Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły. Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem. Budynek do remontu w części frontowej (kamienica) oraz odbudowy (oficyna). Okna PCV za zgodą konserwatora zabytków.

Na kondygnacji -1 budynku (10,16 m2) zlokalizowano:
Piwnicę: 10,16 m2.

Na 1 kondygnacji budynku - parter (45,58 m2) zlokalizowano:
Sień: 20,08 m2,
Pomieszczenie gospodarcze: 21,22 m2,
Klatkę schodową: 4,28 m2.

Na 2 kondygnacji budynku (25,74 m2) zlokalizowano:
Pokój: 21,67 m2,
Klatkę schodową: 4,07 m2.

Na 3 kondygnacji budynku (45,38 m2) zlokalizowano:
Pokój: 20,84 m2,
Łazienkę: 2,84 m2,
Kuchnię: 7,53 m2,
Pokój: 14,17 m2,
Klatkę schodową: 2,53 m2.

Na 4 kondygnacji budynku (49,80 m2) zlokalizowano:
Pokój: 21,95 m2,
Łazienkę: 2,91 m2,
Kuchnię: 8,18 m2,
Pokój: 14,16 m2,
Klatkę schodową: 2,60 m2.

Powyższe powierzchnie (suma bez piwnicy to: 166,5 m2) odnoszą się wyłącznie do istniejących dzisiaj pomieszczeń od strony frontowej kamienicy, co nie oddaje w pełni potencjału nieruchomości – po przeprowadzeniu robót budowlanych możliwe jest znaczne zwiększenie tej powierzchni.

Zgodnie z obowiązującym na terenie nieruchomości miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA Nr XI/266/2003 Rady Miasta Gdańska z dnia 10 lipca 2003 roku) na ternie obowiązuje strefa funkcjonalna mieszana, w której dopuszczalna jest funkcja usługowo-mieszkaniowa. Zapisy planu miejscowego umożliwiają zachowanie obecnej funkcji (mieszkalna – jednorodzinna lub wielorodzinna), a także wprowadzenie dowolnej funkcji usługowej, w tym m.in. kultury, handlu detalicznego, zdrowia, oświaty, nauki, gastronomii, turystyki i wczasów. W związku z tym dla nieruchomości została opracowana koncepcja nadbudowy i przebudowy budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania – z funkcji mieszkalnej na hotelową (koncepcja stworzenia hostelu z 13 pokojami). Możliwość wykonania przebudowy i nadbudowy potwierdzona została decyzją administracyjną. Uzyskano służebność gruntową polegająca na prawie przejazdu i przechodu do drogi publicznej przez sąsiednią działkę. Oprócz tego wydano pozwolenie budowlane na nadbudowie i przebudowie oficyny budynku mieszkalnego (kamienicy) z wyodrębnieniem drugiego lokalu mieszkalnego (2 osobne lokale mieszkalne) - jako kolejna alternatywa wykorzystanie tej Inwestycji.

Do budynków doprowadzone są wszystkie niezbędne media.

Dzięki doskonałemu położeniu w samym sercu historycznej tkanki Gdańska nieruchomość daje potencjalnemu inwestorowi szerokie perspektywy rozwoju oraz liczne możliwe kierunki działań inwestycyjnych w sektorze turystyki. Dzięki swoim niewątpliwym walorom historycznym, inwestycja jest pewną lokatą kapitału. Dla zainteresowanego inwestora istnieje szeroki wachlarz możliwości wprowadzenia własnego modelu biznesowego.

Nieruchomość posiada wysoki sufit.

FINANSE:

Cena: 3 190 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +[tel]96 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

-------------------------------------

Czy wiesz, że z Homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

-------------------------------------

Cała kamienica, grunt własnościowy - Straganiarska -- YouTube: [url] />



Kontakt:
Numer telefonu: [tel]
Adres email: [email] /> Numer licencji pośrednika: 19641
Dodano: 2022-11-24 w KRN.pl
Pomocne wskazówki
10 przykładów patodeweloperki

Pojęcie patodeweloperki zyskało na popularności wraz z ostatnim boomem deweloperskim i gwałtownie rosnącą liczbą nowych mieszkań. Duża rywal...

7 powodów, dlaczego w ostatnich latach ceny nieruchomości drastycznie wzrosły

Hossa na rynku nieruchomości trwa już blisko dekadę. Wyjaśniamy od czego uzależniony jest wzrost cen domów i mieszkań, a także czy możemy sp...

Bessa na rynku kredytów hipotecznych

Nie ma już śladu po zeszłorocznym boomie na hipoteki. O 70% zmniejszyła się liczba wniosków o przyznanie kredytu hipotecznego, w porównaniu...

Jak zmiana stopy procentowej wpływa na wysokość raty?

Horrendalnie wysokie raty kredytów są pokłosiem cyklicznie podwyższanych stóp procentowych. Nie każdy jednak rozumie to zjawisko, dlatego w...

Wakacje kredytowe – korzystać, czy nie?

Wakacje kredytowe, to forma rządowego wsparcie dla kredytobiorców, którzy znaleźli się w trudnej sytuacji. Kredytobiorcy mogą wnioskować o z...

Podobne ogłoszenia

  • Dom w pasie nadmorskim tuż przy Parku Regana
    Dom w pasie nadmorskim tuż przy Parku Regana

    Gdańsk  » Brzeźno » ul. Korzeniowskiego

    • 1 900 000 zł cena
    • 160 m2 powierzchnia
    • 11 875 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • bliźniak

    Lokalizacja: Dom zlokalizowany w pasie nadmorskim , który pod względem bliskości do plaży nie ma sobie równych, a oddale...

    Dodano: 2022-06-06 w Trójmiasto.pl

    Zgłoś naruszenie
  • Piękny dom nad wisłą | wyspa sobieszewska |
    Piękny dom nad wisłą | wyspa sobieszewska |

    Gdańsk » ul. Marynarska

    • 1 850 000 zł cena
    • 180 m2 powierzchnia
    • 10 278 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • wolnostojący

    ATUTY: - Pompa ciepła + fotowoltaika; - 100m do Martwej Wisły; - 500m do Wisły Śmiałej; - W pobliżu przystań jachtowa Ma...

    Dodano: 2022-07-22 w Trójmiasto.pl

    Zgłoś naruszenie
  • Dom Osowa, ul. Jowisza

    Gdańsk  » Osowa » ul. Jowisza

    • 1 099 000 zł cena
    • 147 m2 powierzchnia
    • 7 477 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Przedstawiamy Państwu dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej z garażem. W stanie deweloperskim znajdujący się przy ulicy Jowisza w Gdańsku Osowie. Powierzchnia domu: - wewnętrzna...

  • Świetne ulokowanie kapitału
    Świetne ulokowanie kapitału

    Gdańsk  » Aniołki » ul. Płowce

    • 28 741 zł cena
    • 120 m2 powierzchnia
    • 240 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Prezentujemy Państwu idealną okazję na ulokowanie swojego kapitału.  Dom: Składający się z 2 kondygnacji, 6 pokoi, 2 łaz...

    Dodano: 2022-09-12 w Trójmiasto.pl

    Zgłoś naruszenie
  • Gdańsk, Oliwa, Świerkowa Dom na sprzedaż
    Gdańsk, Oliwa, Świerkowa Dom na sprzedaż

    Gdańsk  » Oliwa » ul. Świerkowa

    • 2 799 000 zł cena
    • 175 m2 powierzchnia
    • 15 995 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • wolnostojący

    Opis nieruchomości Stara Oliwa|Wolnostojący|Ogród|Garaż Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 175m2 w Sta...

    Dodano: 2022-10-04 w Morizon.pl

    Zgłoś naruszenie
  • Najpiękniejszy dom we Wrzeszczu
    Najpiękniejszy dom we Wrzeszczu

    Gdańsk  » Wrzeszcz » ul. Mickiewicza

    • 1 950 000 zł cena
    • 134 m2 powierzchnia
    • 14 553 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • wolnostojący

    Zapraszam do wytwornego, urokliwego domu w zabudowie szeregowej w sercu Dolnego Wrzeszcza przy ul. Mickiewicza. Został o...

    Dodano: 2022-10-12 w Trójmiasto.pl

    Zgłoś naruszenie
  • Dom Osowa, ul. Korsarzy

    Gdańsk  » Osowa » ul. Korsarzy

    • 6 500 zł cena
    • 150 m2 powierzchnia
    • 44 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na wynajem

    Oferujemy do wynajęcia dom szeregowy położony w cichej i spokojnej okolicy, przy ulicy Korsarzy w gdańskiej Osowej. Budynek z 1985 roku. Rozkład domu: parter - salon połączony z ku...

  • Dom Gdańsk Bysewo Wynajem
    Dom Gdańsk Bysewo Wynajem

    Gdańsk » ul. Bysewska

    • 700 zł cena
    • 200 m2 powierzchnia
    • 4 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na wynajem
    • wolnostojący

    Oferujemy na wynajem dom wielorodzinny o powierzchni użytkowej 200 m2.  Media - woda, prąd, gaz i kanalizacja. Cena wyno...

    Dodano: 2022-11-07 w Trójmiasto.pl

    Zgłoś naruszenie
  • Dom Gdańsk Klukowo, ul. Ikara

    Gdańsk » ul. Osiedle Pomorskie

    • 7 900 zł cena
    • 240 m2 powierzchnia
    • 33 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na wynajem
    • wolnostojący

    Piękny wolnostojący dom, idealna lokalizacja- położenie blisko obwodnicy pozwala na szybki dojazd do każdego miejsca Trójmiasta- do centrum zajmuje 15 min, do lotniska 3 min. (auto...

  • Dom w doskonałej lokalizacji w Gdańsku

    Gdańsk

    • 2 050 000 zł cena
    • 263 m2 powierzchnia
    • 7 795 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dom wolnostojący przy ul. Egiertowskiej w Kiełpinie (obręb Kokoszki). Niewątpliwym atutem nieruchomości jest niewielki kompleks...

  • Dom na sprzedaż (woj. pomorskie). Gdańsk, Jasień, 1 310 497 PLN,...

    Gdańsk

    • 1 310 497 zł cena
    • 137 m2 powierzchnia
    • 9 566 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    W ramach osiedla powstało 27 domów szeregowych o powierzchni od 137 do 185 m2. Każdy z nich posiada ogródek oraz jedno- lub dwustanowiskowy garaż. W II etapie inwestycji powstało 8...

  • Gdańsk, Kartuska Dom na sprzedaż
    Gdańsk, Kartuska Dom na sprzedaż

    Gdańsk » ul. Kartuska

    • 1 800 000 zł cena
    • 210 m2 powierzchnia
    • 8 572 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Opis nieruchomości SZEREG MIESZKALNO-HANDLOWY Przedmiotem oferty jest budynek mieszkalno-handlowy o powierzchni użytkowe...

    Dodano: wczoraj w Morizon.pl

    Zgłoś naruszenie