Dom na sprzedaż (woj. lubuskie). Zielona Góra, 679 000 PLN, 108,00 m2

Opis nieruchomości

PRZESTRONNY DOM W ZABUDOWIE DWULOKALOWEJ Z DWOMA BALKONAMI, TARASEM ORAZ DWOMA MIEJSCAMI POSTOJOWYMI - PRZYLEP UL. OGRODNICZA!!!! ~~Dom w zabudowie dwulokalowej o łącznej powierzchni użytkowej 108,00 m2, położony na działce 222 m2. ~~Dom posiada duży taras o pow. 8,8 m2 idwa balkony na piętrze o powierzchniach - 11,00 m2 i 4,6 m2 ~~Dom zaprojektowany tak, aby komfort mieszkania był jak najlepszy i wygodny. ~~ Nieruchomość składa się z: ~~ 4 pokoi, ~~ogródka, ~~tarasu, ~~2 miejsc parkingowych na posesji, ~~2 miejsc parkingowych przed posesją ~~ NA PARTERZE znajduje się: ~~- salon z aneksem kuchennym o łącznej pow. 43,6 m2 ~~ - łazienka z WC 2,8 m2 ~~- wiatrołap 1,1m2 ~~- taras 8,8m2 ~~- kotłownia 4,3m2 ~~ NA PIĘTRZE znajdują się: ~~- 3 sypialnie - 11,5 m2, 10,00 m2, 7,8m2 ~~- garderoba 4,7m2, ~~- łazienka 4,1 m2, ~~- korytarz 12,40m2 ~~ WSZYSTKIE MEDIA (prąd, gaz woda, kanalizacja). ~~ Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim ~~Do domu przynależne 2 miejsca parkingowe. Teren zagospodarowany, jest przez ciągi komunikacyjne wzdłuż budynku, działka ogrodzona płotem panelowym. ~~Dom wybudowano z niezwykłą dbałość o najmniejszy detal, wyjątkowa jakość materiałów, przemyślany, wyrafinowany projekt, to tylko kilka z długiej listy komplementów, jakie kieruję właśnie pod tym projektem. Wykonawca postawił na jakość, bezkompromisowość i wytrwałość. ~~WALORY NIERUCHOMOŚCI : ~~1. Przestronny salon z kuchnią na parterze z wyjściem na taras. ~~2. Funkcjonalny układ pomieszczeń części sypialnianej domu składający się z 3 przestronnych sypialni na piętrze, z dwoma dużymi balkonami, z każdej sypialni wyjście na balkon. ~~3. Nowoczesna, ciekawa bryła budynku. ~~4. Działka 222 m2. ~~5. Dostęp do wszystkich mediów. ~~6. Położenie na nowym, prestiżowym osiedlu, w otoczeniu lasu, z szybkim dostępem do centrum miasta oraz trasy S3. ~~7. Zagospodarowanie terenu: podjazd, drogi i chodniki w obrębie osiedla. ~~ LOKALIZACJA: ~~Atrakcyjnie położenie pod względem dojazdu do centrum miasta, blisko przystanek MZK. Sąsiedztwo kameralnego osiedla i licznych tras spacerowych, to niewątpliwy atut tej lokalizacji. W pobliżu przedszkole, sklepy, szkoła, kościół, lasy ~~ MATERIAŁY WYKORZYSTANE DO BUDOWY: ~~- Ławy fundamentowe żelbetowe ~~- Ściany fundamentowe bloczek betonowy ~~- Docieplenie ścian fundamentowych styropian AQUA gr. 15 cm plus folia kubełkowa. ~~- Ściany zewnętrzne Ytong 24 cm . Ocieplenie ścian styropian 20 cm grafit lambda 0,033 system klejenia płyt na klej wysokoelastyczny plus obwodowo pianoklej, płyty kołkowane, kołki zabezpieczone dodatkowo styropianem, co nie doprowadza do efektu biedronki na elewacji, system ukrytych rynien (rynny niewidoczne). Ściany między budynkami oddzielone są : płyta GK 12 mm, ytong 24 cm, dylatacja 4 cm styropian, ytong 24, płyta GK -razem generuje nam 55 cm izolacji między dwoma budynkami - ściany wewnętrzne na parterze (łazienka +kotłownia) wykonane z Silka o grubości 12 cm. Parter wykończony płytą GK. ~~- Strop i Stropodach Płyta kanałowa 24 cm ~~- Dach płaski ~~- Pokrycie dachu-styropian EPS 100 spadkowy od 15 do 25 cm pokryty papą podkładową plus papą termozgrzewalną wierzchniego krycia 5,2 mm 250 g/m, mur ogniowy pokryty blachą ocynkowaną w kolorze grafit ~~- Drzwi wejściowe - 72 TERMO MODEL DRZWI DB INOX 4-T BLACK KOLOR ANTRACYT SZYBA LUSTRO dwie uszczelki na obwodzie drzwi: uszczelka skrzydła oraz uszczelka ościeżnicy, ościeżnica ocynkowana, zabezpieczenie przeciwwyważeniowe: dolny zamek trzybolcowy, górny zamek trzybolcowy oraz trzy bolce antywyważeniowe OŚCIEŻNICA METALOWO - DREWNIANA Z ZAWIASAMI 3D plus doświetle 40 cm ~~- Okna Veka klasa ASoftline 82, 7-dmio komorowa rama, trzyuszczelkowy + HST Termodec, szklenie 3 - szybowe UG0,5 ciepła ramka międzyszybowa PVC, mikrowentylacja, blokada błędnego położenia klamki ~~- Rolety zewnętrzne elektryczne na parterze budynku sterowane centralnie ze środka budynku ~~- instalacja elektryczna plus gniazda i włączniki elektryczne, instalacja TV ~~- Typ ogrzewania - podłogowe , kocioł gazowy kondensacyjny ~~- Ogrzewanie dodatkowe - Kominek ~~- system elewacji zewnętrznej: Ściany zewnętrzne 2 razy gruntowane-tynk silikatowo-silikonowy 1,5mm firmy Baumit - parapety zewnętrzne - granit ~~- Instalacja umożliwia podłączenie płyty gazowej jak i indukcyjnej. ~~- Przyłącza: gaz, woda,prąd, sieć kanalizacyjna. Światłowód ~~- Instalacja wewnątrz budynku gazowa wodno-kanalizacyjna i elektryczna . ~~- Dojazd do posesji drogą utwardzoną. ~~- Ogrodzenie boczne siatka ocynkowana malowana proszkowo. Przód i tył budynku ogrodzenie panelowe ocynkowane malowane proszkowo firmy POL - BRAM. ~~- Oświetlenie parter - led Rgbw na listwach styrodur z pilotem do zmiany kolorów oświetlenia. ~~- Dwa balkony o wymiarach- pierwszy balkon (od strony ulicy) o powierzchni całkowitej: 11 m2- drugi balkon (od strony ogrodu) o powierzchni całkowitej: 4,6 m2Balkony posiadają balustrady panelowe ocynkowane, malowane farbą poliwinylową,dodatkowo ozdobione deską jesionową i przeszkleniem ~~- Izolacja pozioma parteru(podłoga) styropian EPS 100 gr.15 cm ~~- Schody żelbetowe ~~ Możliwość rozliczenia inną nieruchomością w Zielonej Górze lub bliskie okolice, zamiana z dopłatą - może być dom lub mieszkanie do remontu. ~~ CIEKAWA OFERTA ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. ~~CHCESZ KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ, ALE UZALEŻNIASZ TO OD SPRZEDAŻY SWOJEJ NIERUCHOMOŚCI... ODKUPIMY JĄ OD CIEBIE LUB POMOŻEMY BARDZO KORZYSTNIE SPRZEDAĆ ! ~~WIĘCEJ INFORMACJI UDZIELA RENATA LEŚNIAK POD NUMEREM TEL. [tel] ~~ADRES E-MAIL: [email] ~~~

Dodano: 2023-01-25 w KRN.pl