Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

NOWY DOM z NAJWIĘKSZĄ DZIAŁKĄ w NAJWYŻSZYM STANDARDZIE DEWELOPERSKIM Jeżeli chcesz otrzymać mailem komplet materiałów informacyjnych:  Opis standardu wykończenia, Mapkę z wymiarami działki, Rzuty pomieszczeń z powierzchniami itp. - prosimy o kontakt. Zadzwoń po szczegółowe informacje lub umów się na prezentację. *** LOKALIZACJA i OTOCZENIE Dom znajduje się w południowej dzielnicy miasta Katowice-Zarzecze przy ul. Jargonia (boczna od ul. Sandacza) Lokalizacja ta zapewnia bezpieczeństwo i spokój oraz piękną zieleń w otoczeniu.  W sąsiedztwie są nowe domy  w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej. Dzielnica Katowice-Zarzecze jest bardzo dobrze skomunikowana z głównymi trasami Górnego Śląska. Dojazd do/z centrum Katowic trwa tylko ok. 15 min. Bardzo dobry i szybki dojazd do/z Tychów, Mikołowa i Gliwic. Wszędzie jest blisko i do każdego miejsca jest bardzo dobra komunikacja. Droga dojazdowa do osiedla ul. Jargonia jest drogą miejską i wg. aktualnych informacji ma mieć wykonaną nawierzchnię w tym roku. *** OSIEDLE To kameralne osiedle domów, pełne zieleni i spokoju składa się z budynków w zabudowie bliźniaczej. Duże działki oraz duże odległości pomiędzy domami zapewniają przestrzeń do wygodnego życia oraz spokój i prywatność. Osiedle jest zamknięte bramą wjazdową sterowaną pilotem oraz telefonem zapewniając bezpieczeństwo wszystkim mieszkańcom. Droga wewnętrzna osiedlowa ma nawierzchnię z kostki brukowej i szerokość 6 metrów, umożliwiając tym samym zaparkowanie dodatkowych samochodów przez gości i rodzinę np. w okresie świątecznym *** ILOŚĆ POKOI Domy posiadają 4 lub 5 pokoi (wersja2 z dodatkowym pokojem na parterze) W domu jest możliwe do wykorzystania poddasze o pow. ok 25m2 (na dodatkowy pokój, gabinet, fitness itp) Na poddaszu zamontowane jest okno dachowe, wykonana jest podłoga, doprowadzona jest instalacja elektryczna oraz zamontowane są schody poddaszowe firmy Fakro. *** TECHNOLOGIA BUDOWY Dom wybudowany jest w technologii tradycyjnej z oryginalnych pustaków ceramicznych Porotherm firmy Wienerberger i dodatkowo docieplony jest termoizolacyjnym styropianem. Ściany wewnętrzne są wybudowane z dzwiękochłonnego ceramicznego pustaka akustycznego Porotherm AKU firmy Wienerberger. Zamontowane są balustrady ze stali nierdzewnej. Dach pokryty jest dachówką Brass na którą producent udziela aż do 30 lat gwarancji.  Sufity na piętrze docieplone są grubą warstwą wełny mineralnej a wylewki podłogowe są docieplone termoizolacyjnym styropianem. W domu zamontowane są ciepłe okna 3-szybowe oraz okna dachowe Fakro o obniżonym współczynniku przenikania ciepła, na które producent udziela do 20 lat gwarancji.  W oknach zamontowane są rolety antywłamaniowe wraz z napędami elektrycznymi i pilotem zdalnego sterowania. Drzwi zewnętrzne są ciepłe, dobrze izolujące oraz antywłamaniowe. Wykonane są wszystkie instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa, c.o. oraz elektryczna wraz z tablicą bezpiecznikową oraz zamontowany jest kompletny osprzęt elektryczny (włączniki, gniazdka). Instalacja elektryczna jest przygotowana do montażu paneli fotowoltaicznych. Jest również wykonana instalacja alarmowa z możliwością podłączenia monitoringu do agencji ochrony. Dom posiada komin z wkładem ceramicznym i doprowadzeniem świeżego powietrza z zewnątrz oraz jest przygotowany do podłączenia kominka z możliwością rozprowadzenia ciepła do pomieszczeń na piętrze. Dom wyposażony jest w schody wewnętrzne betonowe Kanalizacja jest miejska, jest również wykonana kanalizacja deszczowa oraz drenaż wokół domu. Osiedle domów ma przygotowaną sieć teletechniczną do podłączenia światłowodu (internet + telewizja). Dom ma wykonane przyłącze do videodomofonu.  Każdy dom ma osobną działkę/ogródek wydzieloną własnym ogrodzeniem w systemie panelowym wraz z furtką oraz indywidualna wiatę śmietnikową. Na działce posiana jest trawa a przed budynkiem posadzone są tuje. Podjazd i wejście do budynku są wyłożone kostką brukową, wykonana jest opaska wokół budynku oraz taras z płytek betonowych. W części ogrodowej jest rozplantowana i wyrównana czarna ziemia, posiana jest trawa oraz są posadzone tuje przed budynkiem. Przed domem znajduje się od 2 do 4 miejsc parkingowych. Istnieje możliwość dobudowania garazu lub wiaty na samochód wraz z zadaszeniem śmietnika i dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym (np. na sprzęt ogrodowy, meble ogrodowe, rowery itp.) Na garażu lub wiacie można zainstalować również panele fotowoltaiczne do ładowania samochodu elektrycznego. *** EKONOMIKA UŻYTKOWANIA Dom jest całkowicie bezczynszowy, brak jest jakichkolwiek wspólnot czy też kosztów dodatkowych (każdy ma swoje indywidualne liczniki: woda, prąd, gaz) Ogrzewanie c.o. i wody jest bardzo ekonomicznym piecem kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania - Gwarancja aż do 7 lat. Istnieje możliwość zamiany pieca c.o. kondensacyjnego na Pompę Ciepła. Na parterze i piętrze jest zainstalowane ogrzewanie podłogowe, z możliwością regulacji temperatury każdego pomieszczenia. Dom jest komfortowy i tani w utrzymaniu. Bardzo ekonomiczny piec kondensacyjny i bardzo dobra izolacja domu zapewnia dobry klimat we wnętrzu w lato i przyjemne ciepło w zimie. Istnieje możliwość montażu kominka z rozprowadzeniem ciepłego powietrza, dzięki czemu całe ciepło z kominka zostanie wykorzystane do ogrzewania nie tylko parteru ale również pomieszczeń na piętrze i całego poddasza. Możliwy jest montaż paneli fotowoltaicznych, dzięki czemu dom stanie się jeszcze bardziej ekonomiczny i jeszcze tańszy w utrzymaniu. *** KREDYTY Zapewniamy fachową pomoc przy uzyskaniu kredytu. Nasz doświadczony doradca kredytowy wybierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę. Zakup jest bez prowizji i bez podatku PCC - bezpośrednio od dewelopera ************ Jeżeli chcesz otrzymać mailem komplet materiałów informacyjnych:  Opis standardu wykończenia, Mapkę z wymiarami działki, Rzuty pomieszczeń z powierzchniami, Zdjęcia - prosimy o kontakt. Zadzwoń po szczegółowe informacje lub umów się na prezentację. *Prezentowane informacje oraz wizualizacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu k.c. Dodano: 2022-08-06 w Domiporta.pl