Strona główna » Lokale użytkowe » Warszawa  » Rembertów » ul. Nowy Rynek » 4-pak kawalerek | ROI 9,01% | Warszawa
4-pak kawalerek | ROI 9,01% | Warszawa Warszawa
Skontaktuj się z właścicielemKontakt z właścicielem
Wydrukuj Zgłoś naruszenie
fot. 4-pak kawalerek | ROI 9,01% | Warszawa Warszawa

4-pak kawalerek | ROI 9,01% | Warszawa

Warszawa Rembertów ul. Nowy Rynek [woj. Mazowieckie, pow. Warszawa, gm. Warszawa]

Skontaktuj się z właścicielem aby uzyskać dokladny adres nieruchomości

905 000 zł Cena zakupu 89 m2 Powierzchnia 10 169 zł/m2 Cena za metr

Dane szczegółowe

Powierzchnia:
89 m2
ID oferty:
18925220

Opis nieruchomości

Pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie składające się z 4 kawalerek - wszystkie wynajęte! Umowy najmu na 1 rok z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z niespotykaną w Warszawie stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 9,01 % netto rocznie. Ogromna rzadkość, że każda kawalerka ma oddzielne wejście (2 od strony ulicy i 2 z klatki schodowej) - brak części wspólnych! Świetna lokalizacja, tuż obok stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co stanowi duży atut w kontekście wynajmu (wszystkie kawalerki zostały bez problemu wynajęte poza sezonem - w lipcu). Stan prawny: pełna własność. Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone. Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 9,01 % rocznie z samego wynajmu! (!) Wszystkie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata, więc jest to inwestycja niemal pasywna. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1650 | 1550 | 1950 | 1650. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media. Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców. Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego! Zysk netto miesięczny: 6 800 zł Zysk netto roczny: 81 600 zł Roczny zwrot z inwestycji: 9,01 % (!) Budynek 3-piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze. Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną. Zainteresowanym mogę przesłać prezentację inwestycji na maila, a także więcej zdjęć. Solidne umowy najmu i potwierdzenie wpływów na konto bankowe - do wglądu. *** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tym samym budynku - 2 kawalerki, cena 450 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,53 %. UWAGA - Cena z rentownością 9% obowiązuje wyłącznie przy zakupie za gotówkę obu gotowców (4-pak i 2-pak). Przy zakupie na kredyt lub tylko jednego gotowca cena będzie odpowiadała stopie zwrotu 8,5%. Dodano: 2021-09-15 w Gratka.pl
Pomocne wskazówki
Nic nie rośnie tak, jak wielka płyta

Dopiero co pisaliśmy o tym, dlaczego wielka płyta znów jest modna. Jakby na potwierdzenie tych słów, duży raport PKO BP sygnalizuje wprost:...

Ceny nieruchomości szaleją. Czy to już bańka?

Polacy rzucili się do kupowania domów i mieszkań. O ile podczas epidemii liczba transakcji zmalała, ceny zamarły, o tyle obecnie ruszyły gal...

Jak dobrze wynajmować mieszkania – formalności

Przed epidemią zasady były proste: w dużych miastach wynajmowało się w zasadzie wszystko, a właściciele mieszkań mogli kaprysić i dyktować w...

Umowa z pośrednikiem – tego lepiej nie przeoczyć

Nie udało się wyszukać idealnego mieszkania bezpośrednio, za to trafiła się super okazja, którą w swojej ofercie ma pośrednik? Bywa. Nie chc...

Kredyty hipoteczne – mniej i (trochę) trudniej

Można powiedzieć: łatwo już było. W lipcu w życie weszła aktualizacja rekomendacji S dotyczącej kredytów hipotecznych i nie ma co kryć – nas...

Podobne ogłoszenia

Lokal użytkowy na sprzedaż

1 845 090 zł

205 m2

9 001 zł/m2

Lokal użytkowy na sprzedaż
  • Powierzchnia: 205 m2
  • Cena: 1 845 090 zł
  • Cena za metr: 9 001 zł

Lokal na działalność handlową i usługową. Lokal 205 m2 na Bemowie-Jelonkach.  Doskonała lokalizacja. Stan deweloperski lokalu - do indywidualnego wykończenia.  Przewidziany na wszelką działalność gospodarczą. Zapraszam do prezentacji i kupna !  DANE KONTAKTOWE: Jerzy Jakubowski 798 pokaż telefon , 798 pokaż telefon , 22 6 pokaż telefon jerzy.jak skontaktuj się Oferta wysłana z programu IMO dla biu... więcej »

Zgłoś naruszenie

Dodano: 2020-11-03

Lokal użytkowy na sprzedaż

2 500 000 zł

140 m2

17 858 zł/m2

Lokal użytkowy na sprzedaż
  • Powierzchnia: 140 m2
  • Cena: 2 500 000 zł
  • Cena za metr: 17 858 zł

Lokal użytkowy o powierzchni 140 m2. Duża witryna od ulicy. Świeżo po remoncie. Powierzchnia 100 m2 w parterze, 40 m2 poniżej parteru ( pomieszczenia socjalne) Rampa dla niepełnosprawnych. Dwa wejścia. Miejsce postojowe. Czynsz wynosi 1000 zł. Podana cena jest kwotą netto. Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje z... więcej »

Zgłoś naruszenie

Dodano: 2020-11-05

Lokal Warszawa Śródmieście, Trakt Królewski ul. Bracka
1 / 15
  • Powierzchnia: 82 m2
  • Cena: 4 600 zł
  • Cena za metr: 57 zł

2Do wynajęcia powierzchnia biurowa w doskonałej lokalizacji, ścisłe centrum W-wy, okolice DTC. Budynek z 2007 w ciągu pieszym wraz z rozbudowanymi usługami gastronomicznymi, sklepami i galeriami handlowymi. Budynek biurowy, winda, klimatyzacja, klatka schodowa, portier, możliwa dowolna aranżacja pomieszczeń. Do wynajęcia piętro 2 w budynku biurowym. podział powierzchni na: powierzchni... więcej »

Zgłoś naruszenie

Dodano: 2021-06-22

Lokal Warszawa Służew

1 990 000 zł

220 m2

9 046 zł/m2

Lokal Warszawa Służew
  • Powierzchnia: 220 m2
  • Cena: 1 990 000 zł
  • Cena za metr: 9 046 zł

MOKOTÓW - Służew, dom 220 m2, z wielkim potencjałem na działce 300 m2, ew. na biuro, wolny od zaraz, 3 kondygnacje, 9 pokoi, 3 łazienki, garaż, piwnica, wszystkie media, blisko metro Służew, autobusy i tramwaje. Bardzo blisko uczelni Łazarski - idealne na bursę, hotel dla studentów, biuro, a także do zamieszkania. Wnętrze w dobrym stanie, elewacja do odnowienia. Na każdej kondygnacji jest łazienka... więcej »

Zgłoś naruszenie

Dodano: 2021-08-10

Lokal użytkowy Warszawa Mokotów, al. Wilanowska
1 / 5
  • Powierzchnia: 36 m2
  • Cena: 2 298 zł
  • Cena za metr: 64 zł

lokal biurowy o pow.36 m2 na 2 piętrze w kameralnym budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, niedaleko Galerii Mokotów i Al. Wilanowskiej, poleca Property Office (tel. [tel], mail: @ ----------------------------------------- Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od zaraz. Lokal biurowy znajdujący się na 2 piętrze budynku biurowego na warsza... więcej »

Zgłoś naruszenie

Dodano: 2021-09-06

Biuro do wynajęcia (woj. mazowieckie). Warszawa, Śródmieście, 3 500 PLN, 64,00 m2
1 / 18
  • Powierzchnia: 64 m2
  • Cena: 3 500 zł
  • Cena za metr: 55 zł

3 POKOJE/64 MKW ,Z GARAŻEM W APARTAMENTOWCU, NA MIESZKANIE LUB BIURO: 200 m od stacji METRO-POLITECHNIKA ,idealny punkt komunikacyjny. otwarty pokój 23 mkwz wyjściem na balkon 4 mkw ,widna kuchnia ok.6 mkwotwarta na przedpokój,2 pokoje: 14 i 8 mkw , łazienka wyposażona w wannę, umywalkę, wc.UMEBLOWANE LUB BEZ MEBLI.Do mieszkanie przynależy miejsc... więcej »

Zgłoś naruszenie

Dodano: 2021-09-06

Lokal Warszawa Pyry

4 000 000 zł

1 510 m2

2 650 zł/m2

Lokal Warszawa Pyry
  • Powierzchnia: 1 510 m2
  • Cena: 4 000 000 zł
  • Cena za metr: 2 650 zł

Obiekt posadowiony na działce wielkości 3340 m2, usytuowany na Ursynowie/ Pyry. Łączna powierzchnia wszystkich powierzchni o 1630 m2 , a w jej skład wchodzi budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 250 m2, budynek biurowy o powierzchni 300 m2 oraz powierzchnia magazynowa 960 m2 w której 360 m2 to powierzchnia wysokiego składowania 6.5 m. Idealne na prowadzenie własnej działalności lub jako inwes... więcej »

Zgłoś naruszenie

Dodano: 2021-09-06

Lokal użytkowy Warszawa Śródmieście, al. Jerozolimskie
1 / 7
  • Powierzchnia: 283 m2
  • Cena: 19 411 zł
  • Cena za metr: 69 zł

lokal biurowy o pow. 283,78 m2 na 5 piętrze eleganckiego budynku biurowego w Centrum Warszawy blisko Al. Jerozolimskich i Dworca Centralnego,poleca Property Office (tel. [tel], mail: @ ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od zaraz. Biuro jest gotowe do szybkiego zasiedlania. Wymaga jedynie odświeżen... więcej »

Zgłoś naruszenie

Dodano: 2021-09-08

Lokal użytkowy Warszawa Mokotów, Wołoska
1 / 6
  • Powierzchnia: 8 m2
  • Cena: 2 200 zł
  • Cena za metr: 275 zł

biuro serwisowane dla 2 osób w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Wołoskiej, poleca Property Office (tel. [tel], mail: @ ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność: od zaraz. Wygodne, całkowicie wyposażone biuro z dostępem do niezbędnych usług biurowych. Pakiet biurowy zawiera... więcej »

Zgłoś naruszenie

Dodano: 2021-09-08

Lokal użytkowy Warszawa Włochy, Grójecka
1 / 4
  • Powierzchnia: 14 m2
  • Cena: 653 zł
  • Cena za metr: 47 zł

lokal biurowy o pow. 14,50 m2 na 1 piętrze w budynku biurowym w okolicach ul. Grójeckiej i Parku Marka Kotańskiego, na warszawskich Włochach, poleca Property Office (tel. [tel], mail: @ ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ----------------------------------------- Dostępność- od zaraz Lokal biurowy znajdujący się w budynku biurowym na warszawskich Włoc... więcej »

Zgłoś naruszenie

Dodano: 2021-09-10

Lokal użytkowy Warszawa Śródmieście, pl. Trzech Krzyży
1 / 5
  • Powierzchnia: 71 m2
  • Cena: 7 314 zł
  • Cena za metr: 104 zł

biuro o pow. 71,30 m2 na 2 piętrze w kamienicy w Śródmieściu, w okolicach Placu Konstytucji, poleca Property Office (tel. [tel], mail: @ ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność - od zaraz. Lokal do zaaranżowania zgodnie z potrzebami Najemcy. Na miesięczne koszty najmu składają się: -czynsz : 1604 EUR,... więcej »

Zgłoś naruszenie

Dodano: 2021-09-10

Lokal użytkowy Warszawa gm. Wola Wola, Karolkowa
  • Powierzchnia: 290 m2
  • Cena: 20 524 zł
  • Cena za metr: 71 zł

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEDo wynajęcia lokal wykończony na działalność rehabilitacji w biurowcu na bliskiej Woli w pobliżu Ronda Daszyńskiego.Niski czynsz, wyjściowo tylko 15,5 € / 1 mkw, ewentualna adaptacja lokalu na koszt najemcy. Doskonała lokalizacja, ekspozycja: witryny na ulicę Karolkową dookoła biurowce i nowe osiedla blisko metro Rondo Daszyńskiego w każdym z budynków dookoła... więcej »

Zgłoś naruszenie

Dodano: 2021-09-17